，分别依照森林法、草原法和渔业法的有关规定办理。农民集体所有的土地及其用于宅基地和其他非农业建设的土地，按照本条例的有关规定办理；用于种植业、林业、畜牧业、渔业 预售前十五日向土地行政主管部门备案。商品房预售备案后，土地行政主管部门方可为其办理土地登记手续。第三十一条出售的公有住房，售房人应当持公有 ...
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原告吴昌银诉称，2007年初，被告开发旬阳县牛圈沟口肖文彦、刘景绪的宅基地建房，设计为一梯三户，分为A户型（136 m2）、B户型（88m2）、C 中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条（二）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十条规定，判决：一、原告吴昌银与被告 ...
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，情况亦复如此：在城市，政府积极兴建道路、水、电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通一平 其本质上为一类而非一种用益物权。在我国，《物权法》对土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权三种具体人役权均作有详细规定，同时，将地役权作为与这三种人役 ...
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，并可处以月租金10倍以下的罚款。第五十条当事人违反本办法第九条规定预租商品房的，由市或者区（县）房地产管理部门责令其限期改正，没收违法所得。第五 同意暂时保留使用的，核发《房屋租赁登记备案证明》（临时）；出租农民宅基地范围内未经批准自行建设的房屋，核发《房屋租赁登记备案证明》（临时）。《房屋租赁登记 ...
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，骗取市规划局减免市政配套费6875元，并在房屋未建好的情况下，违规将部分套房以商品房的形式出售给他人。 通报文件还显示，在签订潘州东路162号土地及房屋转让合同时， 巷居民陈天华夫妇向记者称，凌远国等人所建楼的地块为陈氏祖屋及宅基地。陈天华夫妇提供的多方资料显示，双方的纠纷已经闹至法院。陈天华说，他 ...
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产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还 过程中，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性 ...
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、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清地价或出让金 十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但本办法第五十二条第（三）、（ ...
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按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地,按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十九条以产权 设施建设等专项项目（商品房开发项目除外）拆除住宅房屋，被拆除房屋使用人及其所在单位不能解决住房的，由建设部门代其申请购买补贴出售住宅。购房资金除政府 ...
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拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地，按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十九条 道路及进行公共设施建设等专项项目(商品房开发项目除外)拆除住宅房屋，被拆除房屋使用人及其所在单位不能解决住房的，由建设部门代其申请购买补贴出售住宅。购房资金 ...
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、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清地价或 。第五十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但本办法第五十二条第(三)、(四)项 ...
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