、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内通告，接受业主的质询。第十九条 业主 收取物业管理服务费实行收费许可证制度。收费项目及标准必须公布。业主必须按照物业服务合同向物业管理企业缴纳物业管理服务费，其他任何单位不得重复收取性质相同的费用 ...
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人员的违规行为；(四)向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；(五)定期听取业主委员会、业主和使用人的意见和建议，改进和完善管理 、维修人员服装不统一、未挂牌上岗的 -11-2 未按合同约定对区域内共用部位、共用设备设施提供保洁服务的 -11-3 一般报修项目72小时内未修理的 -11 ...
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；（二）选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业 秩序良好，保障物业使用方便；（二）接受管委会和业主、住用人的监督，并定期向管委会报告工作；（三）接受物业管理主管部门、其他有关行政管理部门及街道 ...
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和更新；（三）住宅小区内车辆行驶、停放和道路、场地的管理服务；（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）防火管理；（七）物业档案资料的保管；（八 对住宅小区进行全面的巡视、检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时维修和处理；（三） ...
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雇主是黄浦区环卫局，后环卫改制，改由街道办以招投标方式来管理文冲街道市容环卫保洁服务。2009年9月1日，嘉仁芝公司中标后，雇主发生变化，区环卫局 这句话的意思。日前，青浦区人民法院依法判决，公司向周某支付违法解除劳动合同赔偿金7500元。【关注指数】★★★【争议焦点】法院为何判决公司支付周某违法解除 ...
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(责任人)依法履行责任义务。2、开展宣传和业务培训；建立责任单位(责任人)管理档案，定期组织开展责任区市容环境卫生工作的检查考核评比。3、在责任区管理中，发现 工作。3、受理对责任区内违反市容环境卫生管理规定行为的投诉举报，并依法处置。(三)市容环卫保洁服务单位的职责要求1、按照《条例》的有关规定和 ...
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称物业管理企业，是指接受居住小区物业管理委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条自治区建设行政主管部门主管全区城市居住小区物业管理 计划，经管委会同意后，报请所在地房产管理部门审核批准后支付。房产管理部门应当定期公布物业维修储备金的收支情况，接受产权人和使用的人监督。第三十三条 ...
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小区经理应履行下列主要职责：（一）依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理、依法 ；（四）每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；（五）定期听取业主委员会、业主和使用人的意见和建议，改进和完善管理服务； ...
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行政主管部门制定基准价和浮动幅度，定期向社会公布，并根据社会平均物价指数变动情况适时进行调整。具体收费标准，由当事人根据政府指导价在物业服务合同中约定。物业 批准后成立。市、区人民政府对社区物业服务机构给予适当补贴。第四十二条 社区物业服务机构应当提供环境卫生清扫保洁、绿化养护、房屋共用部位和共用设施 ...
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县（市）、区房地产行政主管部门负责调解。 街道办事处、乡镇人民政府应当建立完善定期处理物业管理问题工作机制；涉及十名以上业主联名要求协调解决物业管理有关问题 组织做好清扫保洁、垃圾清运、安全保卫和绿化维护等基本服务工作，并继续督促或者组织召开业主大会选聘物业服务企业。 第三十九条 物业服务合同期限届满 ...
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