合同》和《协议书》,并由卖主返还买主房款91万元；买主在结清房屋抵押贷款、涤除房屋抵押登记后返还卖主房屋；卖主支付买主中介费及房产交易手续费等损失费共计8220 一处房产,总交易款91万元及相关其他事宜。 2011年2月16日,该房屋的产权经核准登记于曾先生夫妇名下。曾先生原本想等租住的房子租约到期后 ...
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，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。注意事项2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常 ...
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、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时， 抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署 ...
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结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时， 后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款 ...
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结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时， 后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款 ...
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年9月6日签订的《房地产买卖合同》，并判令丁某于判决生效之日立即履行产权过户手续以及在规定的期限内搬出系争房屋。2009年12月，丁某提起反诉，请求 某某于2009年9月上旬即委托该公司办理贷款，后因丁某未注销抵押贷款，加之系争房屋户型面积较小，致贷款申请未予审核通过。该公司还证明，其于2009年10 ...
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交易小知识二手房产权三步查 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等， ...
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她不同意卖房，我俩因此已于2010年1月在民政局办理了离婚手续，且该房我已抵押贷款。经审理查明，2002年10月10日，被告范小矿以按揭贷款 ，交易地点在平顶山市华仁商贸有限公司房地产咨询分公司，甲方保证该房产产权清晰真实，无债权债务纠纷，且以100%产权出售给乙方，并确保共有权人对该房屋出售无异议； ...
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，并办理房产证，该被告一直推诿。2009年底，原告来婺源县，与第一被告交涉房屋产权问题时，发现原告的房屋已经被拆除，不复存在。经实地调查，得知第一被告在包租期满 、叶小玲辩称：原告未取得房屋的所有权，因此，被告不存在对其房屋的损害。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，“房地产转让、抵押， ...
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，并办理房产证，该被告一直推诿。2009年底，原告来婺源县，与第一被告交涉房屋产权问题时，发现原告的房屋已经被拆除，不复存在。经实地调查，得知第一被告在包租期满 、叶小玲辩称：原告未取得房屋的所有权，因此，被告不存在对其房屋的损害。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，“房地产转让、抵押， ...
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