我家买的是商业住宅小区一楼，带独立小院，院子门前是居民还原小区，可是现在他们却要在家门口盖简易车棚，把我家院子的大门堵住，紧挨着我们的院墙塔建,还会遮好多阳光，物业说那是他们小区的土地，我们没有使用的权利，我该怎么维护自己的合法权益？？...
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小区隔壁为家乐福卖场，其地下车库一直延伸到我们小区地下，地表为本小区范围，地下却变成了卖场车库，问：小区范围内的地下位置到底属不属于小区业主？卖场有没有使用这块地下土地的权利？...
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我们所住的小区是2010年1月14日交的房，但是到现在都还没给我们把《房产证》和《土地证》办下来，每次去问，都说正在办，要办好了。请问现在我们如何做，才能不被开发商忽悠？...
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框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房住宅小区停车位的存在形式、商品房住宅小区土地使用权的取得与房地产权的产权登记等过程，从所有权（物权） 层次、不同要求的社会需要。综上所述，在目前的房地产法律制度下，商品房住宅小区计算容积率停车位的产权由取得停车位《房地产证》的权利人拥有，不计算容积 ...
//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情
框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房住宅小区停车位的存在形式、商品房住宅小区土地使用权的取得与房地产权的产权登记等过程，从所有权（物权） 层次、不同要求的社会需要。综上所述，在目前的房地产法律制度下，商品房住宅小区计算容积率停车位的产权由取得停车位《房地产证》的权利人拥有，不计算容积 ...
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车位，属于业主共有，毋庸置疑，《物权法》也作出了明确规定。但是目前，住宅小区规划内建造的地下车库，归属于业主还是开发商仍存在重大争议。（由于人防工程 停车位也应当归全体业主所有，那么开发商就无权出售。如果小区土地使用权面积大于公摊面积，说明有部分土地使用权未纳入分摊，若开发商利用这部分未纳入分摊的土地 ...
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使用权面积与全体业主分摊的面积是一样的，即排除了地下停车位对小区土地使用权面积的分摊。我们认为，鼓楼区法院的做法是符合法理的，虽然地下停车位理论上 ，此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及 ...
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问题。它用了“管理”和“收益”两个词，回避了最敏感的产权问题。二、车库的法律属性有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区的 、单独地存在。因此，虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法 ...
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使用权面积与全体业主分摊的面积是一样的，即排除了地下停车位对小区土地使用权面积的分摊。我们认为，鼓楼区法院的做法是符合法理的，虽然地下停车位理论上 ，此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及 ...
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6月7日公开审理了该案，现已审理终结。一审重审查明，阿陆园小区土地使用权人原为河南中禾食品工业有限公司。上世纪九十年代末，该公司利用该 公司和河南省信阳楚王城开发区房地产开发总公司。被告史小军作为建筑承包商之一承建了该小区部分工程。工程结束后，河南中禾食品工业有限公司和河南省信阳楚王城开发区房地产开发 ...
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