所以，在买受人未按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使优先受偿权，或通过行使类似债权人代位权的方法请求处分买受人在预售合同中享有的房屋期待权 问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的 ...
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履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。第十七条债权人以境外当事人为被告提起的代位权诉讼，人民法院根据《中华 解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延 ...
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良俗的； （四）违反自愿原则的； （五）内容不明确的； （六）其他不能进行司法确认的情形。 第三百六十一条 民事诉讼法第一百九十六条 损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。 第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的 ...
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代位权 建议草案第四章第五节规定“合同履行的保全”，其第72条规定合同债权人的代位权：“在债务清偿期届至时，债务人怠于行使对第三人到期 债务不符合合同约定或者法律规定”，实际上已经包含了“不能履行”、“迟延履行（不符合约定或者规定的履行期限）”和“瑕疵履行（不符合约定或者规定质量标准）”，因此可以说第 ...
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的存续期间，但该期间不得短于或者等于主债务的履行期限，并应当明确记载于抵押权登记的文件中。未经登记的，不得对抗第三人。”“抵押权人和抵押人没有约定抵押权 其应当分担的份额。”此一规定，实际上隐含了对保证人及物上担保人的代位权的认可，其表述也颇为准确、得当，值得赞同，两个物权法草案建议稿也均设有相同精神 ...
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或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝 偿利益给予适当照顾？对此，有学者主张，被保证人被宣告破产时，债权人未在法定的期限内申报债权的，保证人可以代位申报债权，参加破产程序。[6]笔者不赞成 ...
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和实现债权的费用；保证合同对保证的范围可以约定，有约定的从约定；当事人对保证担保的范围未做约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第七，从承担 人的过错致使保险人不能行使代位权的，保险人可相应扣减保险赔付金；保证保险合同约定的保险事故发生后，对于按揭权人已经从按揭人处得到履行的部分，在保险人 ...
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或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝 偿利益给予适当照顾？对此，有学者主张，被保证人被宣告破产时，债权人未在法定的期限内申报债权的，保证人可以代位申报债权，参加破产程序。[6]笔者不赞成 ...
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代位权的标的。（2）债权人的債权、债务人的债务均已到履行期限。没有到期的債权、债务不能行使代位权。（3）债务人怠于行使到期债权。债务人怠 之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要 ...
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或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝 偿利益给予适当照顾？对此，有学者主张，被保证人被宣告破产时，债权人未在法定的期限内申报债权的，保证人可以代位申报债权，参加破产程序。[6]笔者不赞成 ...
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