登记的合同，能否生效取决于批准、登记行为是否完成。但是，批准、登记等行为一般需要合同当事人双方共同申请，如若一方当事人拒不协助，批准、登记无法进行，合同的 政法大学出版社1997年版，第272页。 [10] 牟东：《浅议合同中经公证成立（生效）条款的效力》，《中国司法》2001年第4期。 [11] 胡 ...
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期间应尽量选择多家大规模中介公司放盘 (2)依靠亲朋好友相互转告物色买家 (3)上专业房产网站发布信息 (4)通过报纸广告媒体发布信息 但相比之下中介是最快的放盘渠道但 价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人，小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税， ...
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解释》第九条，批准的情况就不同，只要“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续”，这时的批准就是生效要件，而无论是否明确其为生效要件。由此观之，《合同法 的合同，能否生效取决于批准、登记行为是否完成。但是，批准、登记等行为一般需要合同当事人双方共同申请，如若一方当事人拒不协助，批准、登记无法进行，合同的 ...
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无从得知物权变动的情况，极大地损害了交易安全。书面成立主义要求设定抵押不仅需要当事人达成合意，还要求采取书面形式昭示合意。书面成立主义的主要功能在于使 机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他组织的动产，分别在工商机关和公证机关进行。计算机 ...
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一样，对被不予执行进行实证研究的首要困难在于仲裁机构未必能够了解究竟都有哪些裁决被不予执行。《民事诉讼法》在关于不予执行的条款中虽然明确规定裁定书 手续，从裁决书的内容来看，不是办理工商登记变更手续，而是需要办理外商投资企业批准证书。希百寿药业有限公司的外商投资企业批准证书被开封市商务局于2005年 ...
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公众发放贷款的行为无效，“做会”的行为无效等。【律师提示】 出借人务必了解哪些借贷行为违反法律规定，属于无效借贷行为。 无效的借贷行为，如果涉嫌犯罪的， 保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。 抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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社会公众发放贷款的行为无效，“做会”的行为无效等。【律师提示】出借人务必了解哪些借贷行为违反法律规定，属于无效借贷行为。无效的借贷行为，如果涉嫌犯罪的， 保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与 证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替 ...
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财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理： 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备 得出的数额。具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时的实际年龄差额。 军人房产的分配 按照现行的司法实践，法院在审理离婚案件中一般不对军产房进行所有权分割 ...
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公告、整体公开出售实施方案，本合同公证书、补充协议。合同签订后，双方未依约办理公证手续，亦未签订补充协议。2003年11月4日，汇龙公司向西华县政府交保证金 协议，但汇龙公司系经竞拍取得汇新公司的资产，产权转让合同上也未明确哪些问题还需要双方进一步协商并订立合同，且汇龙公司在长达近两年的时间里也始终 ...
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