性的物权，任何人都不得侵犯，否则权利人可以独立地提起诉讼。①知识产品使用权与土地使用权之类的用益物权有着相同性质，既然土地使用权可以依法转让，设定担保，并 [11]（P121-122）。在德国，虽然物权法上的物一般情况下不包括精神产品这种无体物，但这并不妨碍他们依据物权法的原理对知识产权的拥有和行使的 ...
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在这两种模式中，相关者的角色和相互关系根本不同。在前一种情况下，相关者可以通过竞争确定什么行为是他认为公正的，并说服或压服别人作出选择， 页204。[7]姚洋，2002，页197-198。[8]加里D利贝卡普，《产权的缔约分析》，中国社会科学出版社，2001。[9]资料来源：根据中央电视台节目“SH的 ...
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因为物权都通过支配权的形式表现出来，物权的移转也只有通过支配权移转的方式完成。在不动产转让的情况下，最早是需要进行支配权的现实转移的；后来，在要 ，占有移转，通过封建授予。（6）Quasiseisin（准占有），依据官册享有不动产产权者对于其有权的土地享有的占有。该不动产土地的自由保有权属于领主，依据 ...
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提供用益外，还具有担保的功能以及融资的功能。对于典权的概念，学理上并无什么分歧，但由于典权自身的特殊属性以及考虑到其繁荣发展应用时期的社会背景，目前存在 转租，租赁的房屋必须要按照规定的用途使用，未经出租人同意，不得将租赁权整体转让。但是，在房屋出典的情况下，典权人则对典物享有较为广泛的权利，对典权人 ...
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的当事各方取得减轻损失的补偿金的权力转让给其担保人（在担保人已经免除了承包人损失或债务的情况下）。 分包 4.1承包人不得将整修工程分包出去。没有工程师 完成及工程中任何缺陷的修补的任何当地或其他当局的地方法规；以及 (b)产权或权利受到或可能受到本工程任何影响的公共团体及公司的规章制度。 而且承包人 ...
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肯定。《物权法》第191条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。此举强化了《担保法》第49 ，使得抵押权人同意成为转让抵押财产的一个要件。这样，就造成了《物权法》与司法解释的规则冲突。在此情况下，如何适用法律，究竟适用什么法律确实令人迷惑 ...
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处理的司法不统一现象有所恶化；其二，消极地回避合同效力问题在实践中缺乏可操作性。在一般情况下，无效合同是绝对无效、当然无效，由于无效合同具有违法性， 的禁止性规定的是国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售。对于上述法律条文的理解，实践中 ...
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和谐社会的主要工具。勒内。达维德指出，中国人一般是在不用法的情况下生活的。他们对于法律制定些什么不感兴趣，也不愿站到法官面前。他们处理与别人的 也是可以分离的。比如一副绘画，当物权转让时，著作权通常还留在原权利人手中。在这种物权和著作权分别属于不同的主体的情况下，如果著作权人行使权利，要以接触或使用 ...
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在该房屋内居住，即使在给予此项居住权时其本人尚未结婚亦同。居住权人仅以享有此项权利的人而与其家庭居住所需为限。居住权不得转让，亦不得出租。 《德国民法典 民法典》在其第1093条对居住权做了如下规定：（1）在排除所有人的情况下，将建筑物或者建筑物的一部分作为住宅加以使用的权利，也可以作为限制的人役权 ...
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，一些工作于同一单位的人，可能由于信息灵通在同一处买了房），单位也不再具有产权人的身份。在这种情况下，工作单位没有义务代表他的雇员介入物业和 城市居住小区已经发生了变化，其中最基础的，是居住者和房产关系的变化：房屋产权已经通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体──单位、房管局或开发者已经转变 ...
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