必要的基本价值判断，探求立法的价值取向。对于具体的强行性规范还应具体情况具体分析，做到“三看”： 一是看法律、行政法规着重于禁止标的物内容还是禁止主体资格 第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“之所以制定该项规定，是因为房地产未依法领证 ...
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20万元，房产归原告，双方无其它争议，法院据此调解书结案。 律师分析： 作为原告即上诉人张海的代理人，贾明军、王冰律师出庭应诉。在庭审的过程中，我们的 未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。 当然 ...
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不同的理解和解释，导致不同的法律效果。比如上文所举的案例，如果按登记要件主义理解法律，那么房产权属的转移尚未完成登记，所有权的变动就没有生效，房屋 轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。”三、外国立法例的分析与借鉴从历史上看，18世纪法国的抵押权登记制度是现代不动产登记制度的直接 ...
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评析】本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题，事实上，和上一案例很类似，说明实践中，这一类的纠纷不能忽视。下面，笔者从另一个角度来解析此类纠纷。对于 理论上和实践中常常有两种不同的观点。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院[1987]民他字第42号、[1989]民他字第50号的 ...
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有限公司出资纠纷一案》代理律师:谭小虹案件结果：调解结案，委托人的债权得到全部实现。案例提示:委托人的债权是否能够得到实现，需要综合考察代理律师的案件分析能力 产后，笔者向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，并采取财产保全措施，查封了被告一的房产、被告一和被告二的银行账号。在诉讼过程中，被告一迫于压力，希望 ...
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？ （文章著作权均归属原创作者） 离婚时福利房如何分配？ 一、普通离婚多变房产 这是一个普通之家。主人翁米汝与水南两人于1992年相识恋爱， 判决；调整了子女抚养费；按照顾女方原则分割了家庭财产。 四、了解法律个案分析 2003年12月25日，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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受让人。当然，在这里，将deed 本身交给受让人，只是交付行为的证据。法官在一个案例中写道，在所有的案子中，决定交付问题的关键因素是转让人的意愿。[31 强制履行的，使一个考虑欠妥的当事人不得不卖掉或买受自己先前答应而后反悔的房产，难道不有点残酷吗？如果真的必须实际履行的话，考虑到不动产对当事人意义的 ...
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了。 法院立案难的成因 笔者认为法院立案难的原因是多方面的，以下进行简单的分析： 1、对于案情比较特殊的案件，由于主体的特殊性，案件的复杂性等客观情况的 会选择非理性的私力救助方式：去年某地的黑社会组织被当地人认为可以公正处理纠纷的特殊案例就是一个典型的司法机关缺位或者无效导致的后果。而更严重是，如果 ...
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问题较为复杂，以及我国法律法规不完善而导致实践中出现一些纠纷往往难于处理。本文拟结合我院审理的典当纠纷案件，分析与此类案件相关的一些问题及处理方法，以期对审判 借贷，或是名为借贷实为典当等名不副实的情况。案例一，某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门 ...
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法规汇编”以及由此发展而来的“德国普通法学”的基础上发展而来的。擅长高度抽象分析是这一学派的突出特点。德国法学家发现了在不动产物权依双方法律行为变更时， 强制履行的，使一个考虑欠妥的当事人不得不卖掉或买受自己先前答应而后反悔的房产，难道不有点残酷吗？如果真的必须实际履行的话，考虑到不动产对当事人意义的 ...
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