归属问题。 (二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚前一方支付全部房款,并取得房产证。此情形下,无论婚前还是婚后取得房产证, 给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产 ...
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)的违约金。 2、 此项空白 最后,关于面积差异,购房合同写的是102.4平方米,房产证写的是102.31平方米,《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。 都说:由于还有很多房产证税未收齐等,这能成为逾期交房的理由吗? (合同内容)如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人 ...
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归属问题。 (二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚前一方支付全部房款,并取得房产证。此情形下,无论婚前还是婚后取得房产证, 给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产 ...
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,笔者就以下两种情况谈谈对婚前购房问题的几点思考: 一是传统婚前购房,即夫妻双方在领取《结婚证》之日前,一方已取得《房产证》。我国婚姻法第十八条规定 。按照我国现行的法律,房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法,是房地产取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋 ...
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协议是否生效? (2)此协议在离婚时是否可以作为凭据分割房产,一人一半? 问题补充: (1)如何证明该协议为男女双方真实意愿表达? 是否需要签订保证书,或者 如果在签订协议期间,男方未经女方同意变更房证姓名,须赔偿女方房价的一半,这条是否成立婚前财产协议(问题补充)注:房产证为男方姓名,但其家人不同意 ...
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。 庭审焦点:庭审中,张先生提供了与妻子马女士的结婚证,并拿出两个房产证,显示两人名下已分别登记了海淀区、朝阳区各一套房产。房主宋女士虽然对此没有 案情,对该条款的适用应当综合考虑,不能一刀切,把所有情形或所有的政策问题都认定为情势变更。根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定:宅基地 的现象较为普遍,法律对能否买卖并未明确禁止,但因涉及到宅基地使用权的变更,故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有 ...
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被告王凤勤购房款14000元予以返还。至于被告辩称本案五原告无主体资格及超过诉讼时效的问题,除原告王新利声明放弃继承权外,其余原告未声明放弃,显然除王新利之外 份,载明,“收到王志国交于王新利购房款14000元,王新利一并交王志国房产证原本,并终身放弃享受此房的继承权”。因此该争议房屋系王志国、刘素梅 ...
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大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力,对自己的不明知,不需要举证,只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力,手表戴在我的手上就能证明此表是我的 或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 应把握的问题: 1、《合同法》草案就有此规定,但未通过。合同法颁布 ...
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购房事宜。在第三次见面和洽谈期间,刘金龙将事先准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后,刘金龙提出要先期租用一个月,张焕 偿权如何行使等等。鉴于解决本案争议的必要性、笔者的学力和本文的篇幅,这些问题将留待以后再做研究。 [14] 最高人民法院物权法研究小组编著:《中华人民共和国物权法条文理解 ...
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