出生，汉族，xx居民，住xxxx，公民身份号码xxxx。原告袁xx与被告唐xx商品房预约合同纠纷一案，本院于2012年1月13日受理后，依法由审判员蒋玉君 为张友根，且张友根、马凤群夫妇与重庆市来新居房地产开发有限公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，表明原告认购的该房屋已更名成功，被告应遵循诚实信用 ...
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不违反法律规定，为有效协议。该协议相对于商品房买卖合同而言是预约合同。预约合同中已决条款对当事人具有约束力，预约合同中的未决条款则由当事人继续协商。由于原、 共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下:一、被告郑州清华园房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告人民币五十元。二、驳回 ...
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随着我县房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。 符合预售资格，属于当事人的意思表示，属于商品房买卖中的预约合同，在性质上属于独立的合同。预约合同与本合同的关系，其特点在于约定的是当事人为将来 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2004年10月5日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊渝北某大厦后楼 内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章各一枚，用于房地产销售和产权登记等；对景某内售的房产视为保证人自己出售 ...
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认购的方式销售瀛丹大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章各一枚，用于房地产销售和产权登记等；对景某内售的房产视为保证人自己出售的 （集团）有限公司于2004年1月25日签订的《预约签订〈重庆市商品房买卖合同〉的协议》和《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告某某物业（集团）有限公司于本 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2004年1月16日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊渝北某大厦后楼 内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章各一枚，用于房地产销售和产权登记等；对景某内售的房产视为保证人自己出售 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2005年1月13日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊渝北某大厦后楼 内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章各一枚，用于房地产销售和产权登记等；对景某内售的房产视为保证人自己出售 ...
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租赁合同中涉及的房屋转让条款全部终止；甲公司返还黎某支付的第二、三期预约续租款项85.8万元，并赔偿占用期间的利息损失33万元。 【评 析】随着 。2011年4月出台《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》，统一了相关纠纷的裁判尺度， ...
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近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金 的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含有正式买卖合同的标的物、价款等核心条款，但其赋予当事人双方的主要 ...
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近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金 的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含有正式买卖合同的标的物、价款等核心条款，但其赋予当事人双方的主要 ...
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