请求权不是物权本身，既说明了其与物权密切联系的一面，也指出了与债权的不同，分析较为周全。此说的缺陷是仅从请求权是否具有独立性上作解释，并未说明物权请求权的本质。 修缮漏雨房屋过程中，甲返回后请求乙停止修缮，而乙继续占有该房屋拒不返还，乙的行为则由无因管理变为无权占有，构成侵权。上述两例在法律关系上，既 ...
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所压死，否则，即应对该来访者在其不动产之上所受到的损害承担责任；同时，不动产的所有权人或占有人应当采取预防措施防止其房屋倒塌并因此而损害来访者的人身 下，剥夺了原告采取其他替代性措施以保护他自己的机会。”[46]这两种理论是否具有说服力？原告境况更糟的理论并无说服力，同样，机会丧失理论亦过于牵强附会， ...
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的规制措施。 在是否设立让与担保制度这一问题上，学者们历来存在激烈的争论。否定论者的一个重要理由就是让与担保“实际上是一种流质契约”[11]，处于经济优越 债务的情况下，质押人不丧失对权利的所有权，仅暂时丧失对权利的占有；而商品房按揭中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对 ...
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不动产物权的登记具有公信力，转让人与受让人意思表示一致，所有权便转移给买受人，但转让人仍为登记的名义人。不论真正的所有权人与登记的名义人是否一致，第二受让人可以 ，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分， ...
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原状”，通常理解为有体物被损坏之后恢复被损坏的物的原状，如修理被撞毁的汽车，修缮被破坏的房屋，填平被挖掘的土地等。恢复原状不同于传统民法上作为损害赔偿方式 的行使，例如利用他人土地作为通道、停车于他人车库。5、否认他人对物的所有权，例如甲宣称乙的物归他所有。6、土地登记错误、遗漏或不实。例如冒名将他人 ...
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批准文件”颇令人费解。既为拆迁，则该房屋必然有所有权人，根据我国法律，在拥有房屋的产权同时也必然拥有国家让与的土地使用权，在拆迁谈判开始前国家便已 要求就可将土地使用权收回，至于是否具有公益性目的则并无要求。也就是说，收回被拆迁人的土地使用权并进而对其上附着物（房屋）进行拆迁的目的既可能是为公共利益的 ...
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只存在两种权利：物权（Jusinre），通过契约或债务获得物的权利（Jusadrem）。“一个是土地及其他财产的所有权（anestate），它是物权；另一个是请求权 的例子值得注意。在第53节，他说：“因此，房屋的主人有权利用武力将非法入侵者从其‘城堡’中驱逐出去。如果入侵者以人身侵害起诉他，房主可以 ...
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房屋所有权转移的生效要件。 因赠与和其他方式转移房屋所有权的亦同样适用这一规定。 b、部分动产的所有权转移也有存在特殊情况的。如我国《海商法》第9条和《民用 交付的只是以有形体表现出来具有知识产权的计算机软件这一载体，买受人取得的也只是该标的物（即载体）的所有权。 b、体现了契约自由原则，在一定情况下 ...
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房屋所有权转移的生效要件。 因赠与和其他方式转移房屋所有权的亦同样适用这一规定。 b、部分动产的所有权转移也有存在特殊情况的。如我国《海商法》第9条和《民用 交付的只是以有形体表现出来具有知识产权的计算机软件这一载体，买受人取得的也只是该标的物（即载体）的所有权。 b、体现了契约自由原则，在一定情况下 ...
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，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成 ，法律出版社2008年版，第616－617页。 [18]左觉先：论契约解除后违约金之请求权是否存在，载郑玉波主编：《民法债编论文选辑》（中）， ...
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