利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 2007年8月，国务院提请全国人大常委会修改城市房地产管理法，授权 商业用地采取征收手段，不允许政府的拆迁办利用公权力去拆老百姓的房屋。 物权法通过后，我们看到一些大的地方，比如北京，过去那些政府的拆迁办公室 ...
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。争议点在于：这是的买受人也就是实际占有房屋的人，是否可以成为法律上的所有权人。一种观点认为，既然物权法承认了物权公示原则，那么就应该坚持 会获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从立法的 ...
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个原则皆源于此种特性。[1]在作为大陆法系民法典型代表之一的德国法上，其物权法除贯彻“私有所有权的承认”这一不言自明的政治经济体制原则外，学者较一致认可的原则 依法予以公示的，不仅不能产生社会公信力，而且不能发生物权变动的法律效果。例如，买卖房屋等不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋 ...
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请求返还财产的物权人与其他债权人之间的“竞争”；此外，在当事人将已出借的房屋予以出卖，买受人基于所有权要求借用人返还而借用人予以抗辩时，也并未 争论，往往强词夺理，且并无大的意义。 [⑨][⑩][11]王利明 陈华彬：《物权法论》 [12] 事实上，德国民法典及台湾民法典都是将恢复原状请求权规定于债编 ...
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前苏联法学的基本特点就是否定市场经济，所以他们依据计划经济的需要，对传统民法尤其是物权法这样最为重要的法律，从概念体系和制度体系的方方面面都进行了彻底的改造。 了相邻权，就不应该再规定地役权。 还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经承认房屋所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是 ...
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于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定，物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、实际 ...
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虽登记于某某公司名下，但是沈某某等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、 登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定，物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、 ...
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对房屋就没有所有权。《ANBSP;CLASS="BULE"NBSP;HREF="HTTP: ?target="_blank" web www.chinalawedu.com 23250物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”故对于当事人 ...
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于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《物权法》的规定，物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、实际 ...
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，请求1、确认被告岑溪市房地产管理局所颁发的房他证市区第Q2010011号房屋他项权证书无效；2、判令被告岑溪市房地产管理局赔偿原告经济损失 二审法院依法纠正一审法院的错误。被上诉人岑溪市房地产管理局辩称：首先，既然《物权法》作为民事基本法规定了不动产登记机关的赔偿责任，这种赔偿责任当然属于民事赔偿 ...
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