的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批手续。集体划转给社员的宅基地，社员可长期使用，所有权仍归集体，严禁买卖、出租和违法转让。” 笔者 走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些 ...
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规定、当事人没有约定用书面形式的，当事人用口头形式达成的合同不应当因合同形式而被否定效力。法律并没有规定赠与合同必须采用书面的形式，当事人也没有如此的约定 受损害的当事人有权请求赔偿损失。本案中，原告依约履行合同义务（即赠与合同所附的负担）：拆迁房屋、贷款、与建筑公司签约等一系列开工准备工作。现在被告 ...
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日出生，汉族，住重庆市***3号2幢1单元14。原告李***与被告李***、李***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月1日受理后，依法由审判员罗昌英 上诉期内均提出上诉或仅有一方上诉后撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院 ...
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接受了该款项，双方成立赠与合同。对此无争议。有争议的则是第二个焦点，即夫妻一方在夫妻关系存续期间，擅自将共同财产赠与第三人的效力如何认定。 关于赠与的 ，婚姻法司法解释（三）第十一条规定，善意第三人可以取得未经夫妻另一方同意出售的夫妻共有房屋产权。再结合婚姻法第十九条及司法解释对夫妻共同债务的规定可以 ...
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意见： 【意见分歧】在处理本案中存在三种不同意见： 第一种意见认为，该保证书违背民法原则，不一定具有法律效力。认为余某婚前写下保证书只是对自己的 赠与的财产因解除条件成就而最终予以返还做出的规定，所以不能等同于一般的赠与合同。 综上所述，该保证书是双方当事人在法律范围内，根据意思自治一致对婚前财产作出 ...
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完全可以认定被上诉人已经完成了赠与，也就是说在上诉人在该房屋居住那一天起，赠与已经完成，根据合同法的相关规定，赠与生效后赠与一方无权撤销赠与合同。所以原审法院以产权未办理过户、被上诉人生活困难为由判决驳回上诉人的诉讼请求，严重违反了法律规定。 二、上诉人的诉讼请求是要求 ...
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良俗原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ，依据德国民法，物权性优先购买权人，具备与通过预告登记而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产 ...
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良俗原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ，依据德国民法，物权性优先购买权人，具备与通过预告登记而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产 ...
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承担责任。两被告为证明其辩称，向本院提交了《遗言的决定》1份，证明钱g与原告吴a遗言将系争房屋赠与给被告钱f与钱h。经庭审质证，两被告对六 年合同交易到2009年死亡时一直没有对该合同的真实性提出异议，证明生前对该合同没有异议，现其已故，没有人可以代表其表示其对生前的民事法律行为有异议；对证据2－3的 ...
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，请求判令：1、撤销原、被告及第三人在2008年3月17日签订的《房屋赠与及土地使用权变更协议》；2、确认位于株洲市天元区马家河乡的房屋归 王勇华自愿承担。 双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 代理审判员 龙静 二○○九 ...
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