若被告欠交租金2个月，原告有权提前解除本合同。未经原告书面同意被告不得提前终止本合同。如被告确需提前解约，需提前三个月书面通知原告，且履行完毕相关 租金及物业管理费用，已构成违约，应承担违约责任。2008年12月3日被告向原告提交了退租申请，原告亦要求本院解除双方签订的厂房租赁合同。至此，应视为原、 ...
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或者履行合同义务不符合约定的，除因不可抗力可以免责外，其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且 及迟延履行金、诉讼费、执行费，共计83495元，此损失因属原告因二被告提前解除租赁合同而遭受的间接经济损失，二被告应予赔偿。但应扣除二被告已赔偿的 ...
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吉田房地产开发有限公司向原告发出《通知》，其已于2009年10月12日与被告终止租赁合同，收回整栋商场重新管理和招商，并要求原告与其重新签订房屋租赁 吉田房地产开发有限公司与被告华能公司协议解除原租赁合同，导致转租合同无法继续履行，对此，被告华能公司应当承担违约责任，由此造成的损失由被告华能公司承担。 ...
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到期后承租方继续租用应提前一个月付清下年房租费，租金随行就市。2010年3月6日合同到期后原告朱明云又与被告赵忠阳续签了租赁合同，租金增加至15000元 与朱明云协商一致的情况下强行终止租赁合同并将该房屋租赁给他人，其行为已构成违约，应当承担因违约给朱明云造成损失的赔偿责任，原审根据本案实际酌定其赔偿 ...
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经营管理，富杰酒店按月向原告支付回报金7,642.27元，同时对收益交付的期限以及违约责任等作了明确约定。同日，被告福田房产与原告共同签订了担保合同， 已实际停止经营活动，并在告业主书中提出终止租赁合同，故原告要求解除房屋租赁合同的理由成立。鉴于隆茂酒店履行不能导致合同被提前解除，造成原告的合同目的不 ...
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每月结算一次(期初付款)，郭美菊应在租金费用到期提前一个月内一次性支付下一租赁期的租赁费用，否则粮食二库有权终止租赁合同；因郭美菊管理使用不善造成房屋及其相连设备 由郭美菊承担，包括水、电、税费等，并承担延期付款的违约责任；租赁期满后，本合同即终止，届时郭美菊须将该房产退还粮食二库，其装修部分无偿归 ...
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请求，原告进一步向本院明确，其基础为被告向原告发出搬迁告知书即擅自提前解除租赁合同的违约行为，原告不同意，因担心被告采取措施故采取贱卖的自救行为。 存根和当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 ...
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万元，交款方式为第一年10月1日前一次性交清下一年的租金15万元整，次年提前一个月交清下年租金（先交租金后使用）。甲方交房时，应保证电梯运行正常 证据证明是双方同意终止租赁合同后，又另租给他人。现原告请求被告返还定金13万元的诉讼请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。原告另请求被告支付从违约之日至 ...
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12月30日止，月租金人民币2,500元。协议另约定，若因“市政动迁或不可抗拒的因素”致使合同提前终止，则上海某副食品有限公司每月按月租金标准给予补偿，直至合同 ，双方均应按约履行。根据《租赁协议》约定，朱某对于动迁原因造成的租赁合同终止不承担违约责任及损失赔偿责任；朱某从上海某副食品有限公司处获得的 ...
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未按约交纳租金，属违约，应承担违约责任，向原告交纳2007年11月至2008年6月租金96000元并支付逾期付款违约金。同时，按照合同约定，原告有权 商贸有限公司福州分公司上述债务承担连带责任。被告辩称其于2007年10月经原告同意搬离经营场所，但未能提供原告同意提前解除租赁合同的证据，也未能提交双方 ...
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