房交易税费 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售 一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 四.析产 ...
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如何分配？ （文章著作权均归属原创作者） 离婚时福利房如何分配？ 一、普通离婚多变房产 这是一个普通之家。主人翁米汝与水南两人于1992年相识恋爱，1996 水南与其姐姐、哥哥在当地公证处办理了房屋继承权公证。公证书载明：水南与其哥哥自愿放弃钱家山404室房屋继承权，该房产由水南姐姐一人继承。一个多月 ...
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，而根据蔡亚保最后所立的遗嘱＂请求撤销房产权属赠送书＂，24号房屋的遗嘱继承人应是蔡天寿。由于蔡天寿放弃权利，故24号房屋应按照法定继承办理。二、 ，应少分遗产。请求二审法院撤销原审判决，改判上诉人对24号房屋有1/3的法定继承权。被上诉人蔡天福答辩称：上诉人出具的2001年4月18日的声明书是假的， ...
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是其应有的职责，在李月权去世后，营业部依法维护李月权全体继承人的合法继承权，也就是说，营业部应在李月权的继承人同意并办理合法有效手续的情形下，才能允许 确认。3、2003年4月10日，深圳市罗湖区公证处(2003)深罗证字第2302号《公证书》载明:兹证明申请人黄远香是关系人李美玉、李美英、李文生、李 ...
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子庞志杰为养子、并办理了公证书。庞鹏轩于2006年去世。庞春莲已明确表示放弃对父母所遗留房产的继承权。原审认为，继承权是继承人依法享有的继承被继承人遗产的权利。同顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。庞 ...
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第二被告）、女儿李赞兰（即本案第三被告）共同协商一致，贺新金自愿放弃继承权，除为被告李赞兰保留的1.7万元继承份额外，其余部分的所有权归原告 作价380000元，确认原告对该房屋享有所有权及对380000元如何分割的事实，证明印证了公证书的真实性；4、收条37张，证明被告李久河、李景、李赞兰按公证书 ...
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告知相关的法律规定包括所产生的法律后果，并给遗嘱的行为的合法性予以确认即出具公证书。遗嘱的真实是合法性的一个基础。对于办理遗嘱公证，笔者认为需要审查的包括，1 。补充继承，指遗嘱人在遗嘱中指定继承人后，又补充规定该遗嘱继承人放弃继承、丧失继承权、先于遗嘱人死亡时，其应继承的遗产转归另一继承人继承。3、 ...
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生为户主的户口簿内，从未就此提出异议，在被继承人谢定生死亡后，按《继承法》规定，原告并未明示放弃继承遗产，即视为接受财产，原告对红旗街120号土地房产享有与第三人同等的继承权。第三人隐瞒养父谢定生还有原告这一养女的事实，向三亚市公证处作虚假陈述，获取了继承公证书，其公证内容是不 ...
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(二)委托、赠与及遗嘱的设立、变更或者撤销；(三)财产分割、转让和放弃财产权、继承权的声明；(四)有价证券的发行、上市，票据的背书、拒绝付款、承兑 三十条公民、法人或者其他组织冒用公证人员、公证处名义进行证明活动，伪造、变造公证书、公证处印章或者拒绝、阻碍公证员依法执行职务，违反治安管理规定的，由公安 ...
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；(二ぉ委托、赠与及遗嘱的设立、变更或者撤销；(三ぉ财产分割、转让和放弃财产权、继承权的声明；(四ぉ有价证券的发行、上市，票据的背书、拒绝付款、承兑 为发送日期。 第二十五条 公证处或者其主管、上级司法行政部门发现已发出的公证书不当或者有错误的，应当撤销。 第二十六条 当事人或者利害关系人对公证处作出 ...
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