开发有限公司（以下简称鸿坤房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗石坚的特别授权委托代理人卿勇到庭 房地产开发有限公司在本判决生效之日起30日内为原告罗石坚所购买的房产（位于娄底市中兴大市场编号为2057#门面）办理房屋所有权证登记；二、被告娄底市鸿坤 ...
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办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不能被 房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用 ...
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本律师在今年成功办理了一起因以买卖形式办理房产赠与引发的房产继承纠纷案件，该案件被新民晚报、中新网、凤凰网、搜狐网等多家媒体以《患 还是赠与关系。本案房屋权利转让发生在家庭成员之间，故本案中对于变更房屋权利人之基础依据即《上海市房地产买卖合同》签订的真实意图应具体分析，不能简单地就该合同的表面形式 ...
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的规定。 但是，在后买受人专以损害前买受人利益为目的，订立房屋买卖合同的情形下，就构成第三人侵害债权，前买受人可以此主张后一合同无效 预售登记的效力如何并不明确。根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但 ...
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的双方合同以及居间人、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。 以房地产居间合同为例，中介公司与买方签订的购房 支出的必要费用。 考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、 ...
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司法解释之规定，与房地产开发企业协商约定完备的合同条款（参照前述内容），尽量使商品房买卖合同的内容规范、具体、明确，以避免发生纠纷。为了最大 年出版。 2、洛阳市房地产市场管理处，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003 ...
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代理人：杨捷妤，公司法律顾问。王明春与大连发兴房地产开发有限公司（简称发兴房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2008年7月8日作出（2007 一节。案涉《壹品星海二期认购书》因缺失商品房买卖合同的主要内容以及王明春向发兴房产公司支付20万元时认购登记费而非购房款，故应确认该认购 ...
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现诉请法院判令：1、解除原、被告于2007年12月12日签订的《深圳市房地产买卖合同》。2、被告返还原告购房款人民币3734952元，并按同期银行贷款利率 根本目的就是用于托儿所用途，故即使房产用途变更为托儿所，也未导致原告合同目的落空，被告对此没有过错，原告不具备解除买卖合同的条件，故应驳回其诉请。 ...
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，住上海市奉贤区南桥镇金港村金光804号。原告XX诉被告XXX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月8日受理后，依法适用简易程序，于2010 事实向本院提供了如下证据材料：1、上海市房地产权证，证明讼争房产权利原先登记在原告名下的事实；2、《上海市房地产买卖合同》、确认书，证明原、被告签订的房屋 ...
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于2009年9月26日签订的《房地产经纪合同》； 2．原告林贝依定金罚责向被告郑孔书支付60000元。反诉被告林贝辩称，被告郑孔书要求终止买卖合同，无法律依据。被告郑孔书所述第三人的后期承办人员的资质影响合同履行，系为自己违约找借口。双方的房产买卖合同的履行不受第三人的后期承办 ...
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