公司，一审同时认定二OO二年八月中冠公司已办理了争议地块的使用权证，按一审认定在上诉人签订争议地块使用权转让协议之前，争议地块权属人就是中冠公司，交付 了原食品厂地块的土地转让协议”。其次，中冠公司提供的《国有土地使用权证》虽是复印件，但结合中冠公司与贵池国土资源局签订的《土地使用权出让合同》、交纳 ...
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2732901元，契税643172.29元，并且办理了《契税完税证》。虽然现该38亩土地的《国有土地使用证》尚未办理下来，未办理的原因是因双方发生争议后 常村小组有权要求解除合同，该部分约定应当予以解除；上述协议中涉及8亩地块转让的约定因未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，该部分约定无效 ...
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鉴于答辩人已被迫使用了14．4亩土地并办理了使用权证，可以确认合同部分有效、部分无效。经审理查明:海口市土地管理局根据海口市人民政府1992年6月25日 使用权。被上诉人主张上诉人在与其签订土地转让合同时尚未与政府部门签订土地出让合同，并取得该地的土地使用权证，无权转让该地，其理由不成立。上诉人在取得 ...
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曾广亮，海南振东律师事务所律师。上诉人海口市石油公司(以下简称石油公司)因项目转让合同纠纷一案不服海口市秀英区人民法院(2001)秀经初字第2号民事判决， 海口市水新综合厂用地，华能公司于1989年以转让方式取得该土地的使用权，但未办理土地过户手续；在1998年转让加油站项目的同时，华能公司亦将该土地 ...
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经盐边县公证处公证。合同订立后，龙永福曾到盐边县国土地矿局口头申请办理转租，因当时该宗土地未办理国有土地使用权证和受移民搬迁影响，新 建加油站，违反了国家实行上地用途管理制度和上地使用权可以依法转让以及城镇划拨土地使用权办理转让、出租、抵押应当按照规定办理土地使用权出让手续，并交纳出让金等规定，其租赁 ...
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提制厂按约履行了主要义务，而土地公司于1999年12月办理完土地使用权转让手续并取得土地使用权证后，未按约履行给付转让费40万元的义务，且 为5272.5平方米，但上诉人与彭州市国土局签订的土地使用权出让合同载明出让的土地为3568.45平方米，最后彭州市国土局核发的土地使用权证上载明上诉人实际受让的 ...
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约定该地房屋的拆迁安置由锦江公司代办，但由于锦江公司不具备办理房屋拆迁资格的条件，也未办理“代办拆迁许可证”及“房屋拆迁资格证”，其行为违反了中华人民共和国国务院令 合同》，已取得了该宗土地的《国有土地使用权证》。其次是没有土地转让的证据和事实，合同约定的权利义务内容指向的对象是代理拆迁及代办相关事项 ...
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王凌，江苏曹志才律师事务所律师。上诉人东海公司因与上由公司土地使用权转让合同纠纷一案，不服无锡市中级人民法院(2002)锡民初字第036号民事判决，向本院 ，更未办理过户登记手续，故该转让协议违反国家法律禁止性规定，因而为无效协议。4、一审判决以江阴市国土局根据双方非法转让行为颁发的国有土地使用权证来 ...
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使用权出让金（定金可以充出让金）。受让人违反出让合同规定，逾期未全部交付土地使用权出让金的，市、县土地主管部门有权解除合同，定金不予退还。第十八条市、 转让合同签订30日内，持转让合同到市、县土地行政主管部门办理土地使用权变更登记换证手续。"第二十九条土地使用权转让后，需要改变出让合同规定的条件和土地 ...
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部门和房产管理部门办理土地使用权和房产过户登记．换领《国有土地使用证》和《房产所有证》。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级 市、区县人民政府有优先购买权。土地使用权转让价格不合理上涨时，市。区县人民政府应规定最高限价以平抑地价。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发。 ...
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