工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押，抵押权人未同意销售、再抵押的；２．开发企业被依法吊销商品房预售许可证或销售资格的；３．商品房预售或 必须提交的其它证件资料。第八条现房抵押在抵押登记的同时办理购房人房屋产权登记。登记机关在房屋所有权证及产权档案上进行抵押登记，向抵押权人发放他项权利证书。 ...
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登记存在问题的实务评判 2．1非法要求民间贷款抵押登记的公证前置。 《房屋登记办法》第43条规定的申请抵押权登记时应当提交的文件包括其他必要材料。登记 三条规定未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。该条第6款规定抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理批准手续 ...
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要求将房屋的所有权证书交银行保管，并办理抵押登记。如果是期房，登记机关应当在抵押合同上作记载。 二、 房屋抵押和房屋按揭的不同点 1、法律关系主体上的不同。 前提下，才能依据我国《担保法》第53条：债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿； ...
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15个工作日内双方当事人到法定登记部门办理抵押物登记，法定登记部门应在5个工作日内办毕；（三）登记部门办理登记，对抵押登记中有关资料或抵押物进行审核 －－－－－－－－－－－－－－－－－||收费||||||房地产市场管理处|房屋产权监理处|具有法定资格的评估机构||部门|||||－－|－－－－－－－－－ ...
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未依法取得房屋权属证书的房屋（由登记机关直接登记的和在建工程抵押除外），其房产转移、变更、他项权利的设定不受法律保护，规划部门不予办理房屋翻建、改建、扩建 罚款；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十五条未按期进行房屋权属登记的，由市房管局责令其限期补办登记手续，并按原登记费的三倍以下收取登记费。第三 ...
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须提交规划、城建部门的许可证件或有关文件。3．购买、赠与、交换以及典当、抵押的房屋，须提交房产交易部门核发的契证。没有开办房产交易的，须提交当事双方订立的 十一条无正当理由逾期未办理登记的，除补交登记费外，视其逾期长短按登记费额加收一至十倍的罚款。第二十二条申请房屋所有权登记，不得虚报、瞒报房屋所有权 ...
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，须提交建设、规划部门的许可证或有关文件。 4、购买、赠与、交换以及典当，抵押的房屋须提交房地产交易部门核发的契证，没有开办房地产交易的，须提交当事双方订立的 十一条无正当理由逾期未办理登记的，除补交登记费外，视其逾期长短按登记费额加收一至十倍的罚款。第二十二条申请房屋所有权登记，不得虚报、瞒报房屋 ...
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作为房屋权利人委托代理人的；（二）个人所有的房屋转让中出让方委托代理人的；（三）个人所有的房屋抵押中抵押人委托代理人的；（四）法律、法规规定的其他情形。 在房屋权属转移之日起90日内，持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第三十条购买商品房屋的，当事人应当在商品房买卖成交之日起30日内，持下列证件和 ...
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，由登记机关作出补发公告后，6个月之内无异议的，予以补发；如确因抵押、联营、兼并、合并等需提前补发的，由权利人书面申请并具结，上级主管部门( 证书：(一)申报不实的；(二)涂改房屋权属证书的；(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；(四)因登记机关工作人员工作失误，造成房屋 ...
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发生之日起30日内申请他项权利登记。第三十一条申请房屋抵押权、典权登记，应当提交下列资料：(一)房屋抵押、典当登记申请书；(二)土地使用证；(三)房屋 登记的；(二)司法机关判决、裁定予以注销登记的；(三)房屋权利灭失。而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；(四)因登记工作人员工作失误造成房屋 ...
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