（以下简称世纪房产公司）因与被上诉人怀化市工商行政管理局鹤城分局（以下简称区工商局）商品房预售合同纠纷一案，不服中方县人民法院（2009）方民一初字第491号民事判决 内。2006年8月25日，世纪房产公司取得2、3、4、5号楼的建设工程规划许可证，2006年10月18日取得2、3、4、5号楼的建设 ...
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日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为 ...
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，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为 ________________。乙方预购房屋的定金为 ...
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律师。委托代理人刘习，上海市君悦律师事务所律师。上诉人张文辉因外销商品房预售合同一案，不服上海市徐汇区人民法院(1997)徐民初字第3672号民事判决，向本院 又取得了上海市住宅发展局颁发的“上海市新建住宅交付使用许可证。”1996年4月26日，被告用挂号信向原告等寄去了入伙通知书。但原告等人一直未去 ...
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上述地块上建设的＿＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为＿＿＿＿＿。乙方自愿购买甲方的＿＿ 中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起 ...
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上建设项目的名称为＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第＿＿号。乙方自愿 日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第 ...
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后起诉，若买受人是希望实际退房的，可以告知买受人在开发商未取得商品房预售许可证时起诉，要求确认合同无效。 (2)若买受人为被告，律师应根据《司法解释 不超过已付购房款一倍的赔偿责任，物权请求权的诉讼请求一般为要求腾出房屋或办理产权过户登记手续。 在实践中，有时还会出现这样的情形，即开发商先后与两个买受 ...
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。1998年4月8日，富强公司办理了商品房预售许可证。一审期间，富强公司于2000年7月将该项目的土地使用权证过户给恒天公司，并代恒天公司垫付过户 取得房地产管理部门授予的售房资格，根据《城市商品房预售管理办法》第九条的规定，未取得商品房预售许可证的不得进行商品房预售，恒天公司不具备签订售房合同的主体 ...
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应在五日内负责乙方到腾龙公司另签订《房屋买卖合同书》，所有条款不变，直接过户到乙方。第三次后的付款按甲方与腾龙公司签订的时间汇入腾龙公司。乙方 ，要求华粤公司及时与之联系。又查，腾龙公司至今仍未取得预售房屋的土地使用证，也未取得商品房预售许可证。以上事实，有房屋买卖合同书、转让房屋经营权合同、银行汇票 ...
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预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致以及是否包含所要预购的商品房。 未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售 借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 保证交易安全的方法 ...
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