和合同的约定，制定物业管理工作制度；?(二)收取物业管理服务费用；?(三)制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?(四)选聘专业公司承担专项经营业务；?(五 ?(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、水泵、机电设备(不含电梯)、共用天线、消防设施等共用部位和共用设施设备，由 ...
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2元/月平方米。原告就其提供的上述服务项目除收取物业管理费外，因使用水、电、电梯发生的耗损费用，由原告各自物业面积所形成的比例分摊，因使用水、电、通讯 系被告吴彩英。本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案系一起物业管理纠纷，物业管理主要是指物业公司对小区内的房屋建筑共用部位、共同设备、公共 ...
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代理人成井余、陆健，被告委托代理人金某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某物业公司诉称：被告系青浦区城某房屋的业主。原告与西部二区业主委员会于 按建筑面积向业主收取物业服务费（综合管理服务费）每平方米每月1.05元（商业用房）（本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的 ...
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进行收取，物业管理费用服务标准按物价部门收费项目标准批复调整；2006年11月1日天水兰天物业管理有限公司成立，天水兰天房地产开发有限公司与兰天物业公司签订 ，被告与天水兰天房地产开发有限公司之间签订的《前期物业管理协议》合法有效，后兰天物业公司成立，并继续物业管理服务，被告亦缴纳了2009年1月物业 ...
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，合同应当得以全面履行。物业公司组织人力、物力，依照约定的各项服务标准为小区提供物业服务，有权获得约定的服务费等各项费用。物业服务费涉及小区公共建设与 。原告提前三天撤离小区，是服务合同双方当事人协商一致终止合同的合法行为，但同时，收取物业服务费亦应以此为限。关于本案被告辩称提及自行车的争议，当事人 ...
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原本承诺的酒店门前绿化隔离带开口，方便来酒店就餐能顺利进入停车位置及电梯开门等问题均未解决。（8）、六合物业公司提供的消防通道不畅通，开天餐饮公司装修时 没有批下来，导致装修业无法进行。3、一审法院将上诉人投入的装修费用300万元全部判给六合物业公司无任何法律依据。2008年6月11日，开天餐饮公司与 ...
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管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。 住宅物业的最终用户，按照下列规定确定：（一）专有部分以单个业主作为最终 人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、 ...
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伤亡或财产损失,此时物业公司应依法承担经济赔偿责任。它以在工商行政管理部门登记注册、取得合法资格的物业管理企业作为保险对象，包括：诉讼费用及必要的 的原则,以降低风险控制成本。选择投保一些基本的风险，如：停车场(库) 责任保险和电梯责任保险等一些比较大的风险,若安排保险需要加费,保险成本会大幅度上升, ...
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可行的收费标准和分摊比例。3．组织日常的会计核算，遵守各项收入制度、费用开支范围和开支标准，对不合法、不真实、不准确、不完整的原始凭证及违反财务制度的收支予以 住手续时，凭物业公司开的帐户，到指定银行存入一定金额，以便每月结算划帐。3．对小区内业主（住户）的收费（1）住宅物业管理服务费的收取a）兴业新 ...
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区域保安24小时值班巡逻，物业公司建立24小时中央值班调度制度。制订各项管理制度，管理保存档案资料和收费记录。其他服务包括：(一)电梯；(二)中央空调；(三)闭 费用；不得代其他单位向业主、使用人收取与自身管理和服务无关的任何费用。第二十一条物业公司应建立健全收费管理制度，如实、准确记录和保存有关收费 ...
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