答辩称：以汽车城开发公司的意见为主，补充一点，我们收取物业费和水费，与上诉人之间物业服务关系，不是租赁关系。二审查明2009年8月18日，上诉人 违约，上诉人请求赔偿此后的损失已丧失正当性，本院不予支持。二、关于被上诉人是否应赔偿上诉人门面存余财产价值、装修损失、设备等共计257971.53元的问题。 ...
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物业费，标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合 纠纷后取得证据的相对客观性。人民法院也可以根据举证的难易与实际情况对举证责任进行适当分配，以便审查物业管理公司是否存在过错、是否存在违约行为，从而能够正确对其 ...
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交采暖费为手段的维权方式。 对策：可联合业主代表共同监控 法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的 暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，拒交物业费。 对策：主动与业主进行沟通 物业公司 ...
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只能向出租人追偿，而不能向承租人主张债权。当然，物业服务企业、出租人与承租人可以签订三方协议，直接约定由承租人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除出租人的缴费义务 一行为是否具有不法性的重要依据，也具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性，恰恰是检验规约法律效力的试金石。 可喜的是，《物权法》 ...
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只能向出租人追偿，而不能向承租人主张债权。当然，物业服务企业、出租人与承租人可以签订三方协议，直接约定由承租人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除出租人的缴费义务 一行为是否具有不法性的重要依据，也具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性，恰恰是检验规约法律效力的试金石。 可喜的是，《物权法》 ...
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也只能向出租人追偿,而不能向承租人主张债权。当然,物业服务企 业、出租人与承租人可以签订三方协议,直接约定由承租人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除出租人的缴费 行为是否具有不法性的重要依据,也具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性,恰恰是检验规约法律效力的试金石。可 喜的是，《物权法》第 ...
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维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，但不能以此作为拒付物业费的抗辩理由；业主有权要求公开 和收益情况，对此，双方可另行解决，亦不能以此作为拒付物业费的抗辩理由。金鹏顺发公司物业管理专业人员是否具备职业资格证书与该公司能否通过资质审批部门 ...
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维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，但不能以此作为拒付物业费的抗辩理由；业主有权要求公开 和收益情况，对此，双方可另行解决，亦不能以此作为拒付物业费的抗辩理由。金鹏顺发公司物业管理专业人员是否具备职业资格证书与该公司能否通过资质审批部门 ...
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公司对此并没否认，只是以物业费标准太低和居民素质不高为由推脱。3、法规规定对物业管理服务不合约定标准的可以减收物业费。《北京市高级人民法院关于审理物业 法院复核东方容和公司是否真的具有本案诉讼主体资格；请依法确认东方容和公司的诉讼请求己超出法定诉讼时效；依法适当核减我应给付的物业费；对本案合同对方当事 ...
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