在实践中被广泛适用。笔者拟从一则现实案例出发，浅析让与担保的设立及效力，呼吁完善让与担保制度，进而平衡当事人之间的利益，从而适应市场经济的发展，维护 有名合同，在不动产买卖合同中，不动产所有权的转移必须经过公示登记，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便 ...
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定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
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其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
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认识中，人们往往将传统的思维模式（即债权效力必然影响物权效力）强加于传统的思维模式所不能涵纳的物权行为理论（特别是抽象性原则），进而不能 ： 吉林大学出版社， 2001. 104。 [4] [德]K茨威格特、H克茨，抽象物权契约理论-德意志法系的特征[J]，外国法译评， 1995， （2）。 [5] ...
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期限之例外规定(修正条文第823条)； (3)增订法院裁判分割之起诉原因、分割方法、效力及共有物之应有部分有抵押权或质权之分割方法(修正条文第824条及第824条 修正条文参照 司法院释字第349号解释[12]，并仿外国立法例，特赋予物权效力，于第826条之1第1项规定：不动产共有人间关于共有物使用、 ...
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不动产享有所有权。对于上述案例中原告的诉讼请求能否支 持，存在不同观点，承办物权疑难复杂案件的资深律师分析给出法律答案。13240422999北京张律师 《物权法》第 案例中原告的诉讼请求能否支持，存在不同观点。 第一种观点认为，不动产物权以登记为准，未经登记的不产生物权效力，在上述案例中，甲未登记为 ...
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其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
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其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
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如果房屋所有权人或负有保障居住权实现的义务人未经居住权人同意，转让其房屋所有权或用益物权，受让方就不是善意的第三人，房屋买卖无效，居住权人权利得以保障。如第 人或原居住权人同意登记的，该居住权可以登记，登记后具有物权效力；不同意登记的，仅具有债权的效力，不得对抗第三人。 另外，对于如判决设定的居住权得 ...
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原则）。笔者认为，抽象性原则之所以遭到强烈反对，一方面是因为人们将抽象性原则从系统完整的物权行为理论中抽离，切断其与区分原则和形式主义原则的固有联系，由此导致了对 认识中，人们往往将传统的思维模式（即债权效力必然影响物权效力）强加于传统的思维模式所不能涵纳的物权行为理论（特别是抽象性原则），进而不能将 ...
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