过多及混乱 税租费过多的问题具体表现在以下三个方面：(1)以税代租。地租是土地使用者获取土地权益的成本，资源税、城镇土地使用税、农业税和房产税等税中皆 分离的，即有很多房屋只有使用权，根本没产权。但物权法53条、54条、68条的规定对这些权利予以了肯定。[23]物业税属于财产税，对土地使用权征收物业税 ...
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的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位建造人的权利（一）关于建造人权利的各种学说1. 占有权说，即建造人不能 建筑的泛滥。违章建筑是否会泛滥，这主要是公法要解决的问题。我们应当充分发挥公法的效能，而绝不是将其束之高阁，强求民法去干预行政事务。[22]只要公法规范 ...
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的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论 ...
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，农村房屋能否抵押的问题仍然困扰着理论界和实务界，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也有很大的争议。《物权法》规定只要是法律 合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅在1999年就在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅 ...
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一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的前提性说明 （一）针对的问题 本款规定针对 物权变动，所以也被称为债权意思主义立法模式。 [18] 参见常鹏翱：《物权法典型判例研究》，人民法院出版社2002年版，第20页。 [19] P.S.阿蒂 ...
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。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属如何确定？如果地下空间可由业主专有， 无约定，均应遵守人民防空法等法律的强制性规定。 [8] 3、关于地下空间权属的几种观点辨析 从当前各界对《物权法草案》的讨论情况看，似乎多数观点主张会所和 ...
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的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论 ...
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以夫妻感情不和为由向人民法院提起了离婚诉讼，女方同意离婚但要求分割男方名下的房产，双方在该房产是否属于夫妻共同财产的问题上产生了争议。男方认为其名下的 是属于夫妻共同财产还是属于婚前个人财产并没有明确的规定，但《物权法》却明确规定不动产登记簿上记载的权利人为财产的合法权利人，除有相反证据证明外。 结合 ...
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了公共利益，从这两方面把关就可以了。 什么是公共利益？这是整个民法领域都涉及的问题。物权法起草时，征求到一万多份书面意见，其中有相当数量的意见强烈 协商分担、合理分担。如可口可乐收购惠园，未获得商业部批准案。 （二）关于登记生效的问题。 合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有 ...
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项目所需的全部资金，只需保证被征收房产的拆迁补偿，可予采信；被告提交的证据16的房产虽然没有办理过户手续，但因该房系实施政府征收后供被征收人周转 造成损害。原告周科起诉理由不能成立，其诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定，并经本院审判委员会讨论决定， ...
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