，均不视对方为违约。签约后，双方按约履行。2008年10月31日合同到期后，双方未续签租赁合同，但虹兆厂仍实际使用系争房屋及场地，奎照公司亦继续收取租金 租赁合同约定的期间内，虹兆厂、奎照公司双方均依约履行了各自的相应义务。租赁合同到期后，虹兆厂仍占有使用系争房屋及场地，并继续交纳房租，奎照公司亦继续 ...
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租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定 合同的要具备如下要件：第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二，承租人对租赁物 ...
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租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定 合同的要具备如下要件：第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二，承租人对租赁物 ...
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具有约束力，蔡福妹在该合同之前所订立的租赁协议均已到期并履行完毕，其应当依照2009年3月9日签订的《场地租赁合同》履行合同义务，现该合同于2009 12月31日，其中还存在许多霸王条款，我们也只能无奈地接受。但只要每年都续签，继续给我们使用，解决就业生活问题，我们都能忍受，从来不拖欠租金。威宁公司于 ...
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效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期 工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收 ...
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个体工商户。1999年原、被告达成协议，原告将其基地内部分场地租赁给被告使用，合同期限为一年，期满后可续签。直至2009年5月1日，双方就租赁事宜再次 以确认。本院认为，上诉人与被上诉人所签订租赁合同到期后，双方再未续订合同，上诉人作为承租人应当在合同期限届满时将租赁物交回出租人，这也是承租人履行终止 ...
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以恢复原状为原则。后我花费将近四万元投资改造租赁房屋，租赁期间转租他人，月租金3800元。合同结束后本应续签租赁合同或者退还原告投资。至今已有一年六个多 期间，原告曾将房屋转租他人使用。2008年10月1日，双方所签订的租赁合同到期。2010年6月13日原告向本院提起本案诉讼。本院认为：原被告所签租赁 ...
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土地出租给被告使用。因村委会根据工作安排准备随时收回该土地，原租赁合同到期后没有再与被告续签合同，2008年、2009年被告又租用了两年。2010年4月份 2009年被告租用原告集体的土地均予以认可，故原、被告之间的租赁关系存在。因原告未提供租赁合同，被告又否认签订有租赁合同，故原、被告之间的租赁关系 ...
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的规划。2006年7月20日，三峡实业公司给雄风公司送达了房屋租赁合同到期通知及解除房屋租赁合同通知。2006年8月1日，三峡实业公司给雄风公司送达终止租赁 履行，合同内容不违反法律规定，双方应当依约履行。履行期限届满的合同，双方未续签后，雄风公司应当腾退所租赁房屋，并将房屋交还给三峡实业公司。合同中 ...
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原告于2007年2月14日按约将该房屋交付给被告使用，同年8月，租赁合同到期前，原告向被告书面询问是否要续租但没有得到肯定的回复，原告遂于2007 10月14日的租金已经足额支付，2007年10月15日之后原被告又续签了租期为1年的租赁合同，房屋一直由被告使用，原告并未进行装修。经审理查明，位于本市金 ...
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