另行约定的时间，以上述名义成交价格签订《房地产买卖合同》。任何一方未能履行本条所述事项，则需向对方承担违约责任，违约金额为上述名义成交价格的10%。五、本 ，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到行政处罚的，更没有因此被追究刑事责任的。各地针对该 ...
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将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金自动转定金。一般买家不 金转化为定金条款中，要约定在什么情况下买方可以取回意向金，而不做转定金处理。也可以约定以双方签订书面买卖合同为转化条件，或者给意向金转定金约定一定 ...
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诉讼，本案现已缺席审理终结。原告长沙中金房地产代理有限公司诉称：原告系从事二手房代理销售的专业公司，20010年7月27日经原告居间服务，被告与卖方 买卖合同》，约定被告以335万元的价格购买李凤名下位于xxxxxx房屋，面积332.47平方米。在违约责任中第二款约定“无论在任何情况下，若卖方或买方 ...
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了实质性变更。由于其不能接受该变更，故未与房屋业主签订《商品房买卖合同》。被告上述行为已构成违约，应按《认购意向书》的约定承担责任。故起诉要求：1、 价格：人民币580000元；4、税费：卖方税费由卖方支付，买方税费由买方支付；5、交易日期：签署房屋买卖合同七天内；6、交吉日期：完成办理交易过户转名 ...
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今年九月份看中一套二手房，和卖家在中介处签订一份定金合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月22日前签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款如下： 老爸移民国外了，因此要办委托公证）致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同。后我朋友口头答应再给他一个月时间拿房产证和 ...
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后1年内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案；天然气在交房后180个工作日内交付使用；在买方取得房屋所有权证之后1年内，卖方应为买方办理 费用260元）。合同签订后，被告将上述房屋交付原告使用至今。被告至今未办理相关的房屋产权过户手续。 原审认为，原、被告所签房屋买卖合同系双方当事人真实 ...
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显示的不全,这里补充 买了一套二手房，32万，公积金贷款。房子是8月中旬，中介带我看的，感觉还不错，谈过价，几天后签了合同，交了2万定金。房子是公产 5万，想先给她也行。我打电话咨询中介，万一她到时给不了怎么办，中介说这是买卖双方的事，与中介无关，并提醒实质是借钱，有一定风险。 我就在想如何避免这风险 ...
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私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易；否则视为违约，并支付一定数额的违约金。这种看房服务是否构成居间合同？这种约定是否有效？日前，北京市宣武区人民法院审结了 支付违约金的请求，法院不予支持。并在判决书中特别指出，在二手房交易过程中，相对于买卖双方的公民个人，房地产经纪机构在交易信息、交易资源、交易 ...
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的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期是14年02月15日,违约要承担万分之四的违约金/天*未付款，15天后我的上家可以随时终止交易 两套房都是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家 ...
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我是想按揭买二手房，房产中介在未说明房主要求一次性付款的情况下，收取我的定金。后来又以对方要求和我能付款的情况不一样为由，告知我不能直接和 定金时，他们以定金合同上已经写明如第一笔定金卖方已收就认定买卖合同成立，我必须在指定期限内补交定金否则算我违约，卖方没收定金，迫我交付了第二笔定金，两笔共两万元。 ...
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