房款共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经 办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，从性质上讲应属于预约，不能依据最高人民法院司法解释认定该认购协议为买卖合同，故被告的抗辩意见， ...
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，而且，在上诉人带着备案证明及身份证件来到启美新城售楼部准备与被上诉人签订合同的过程中，被上诉人及其销售主管徐慧并未提出邹雨婷的承诺是无效的。上诉人 认购书之后的七日内(即在2011年5月7日之前)一直都没有按认购协议约定就签订正式商品房买卖合同的有关事宜与祖龙公司进行磋商、洽谈，而且也没有按约定向祖 ...
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。一审法院经审理查明：金桥公司于2009年10月30日取得金桥农产品批发市场的商品房预售许可证。2010年1月5日，金桥公司(甲方)与莫伟宇(乙方)签订一份 是“可以”，说明至少要必须具备其所列全部内容时，方可认定认购协议为商品房买卖合同。本案中，认购协议内容比较简单，不具备第16条所列的全部必要条款 ...
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商场面积为2257.17m2，二者合计为2552.15m2，与捷龙公司与华亿公司所签协议约定的一层商场面积仅有24.17m2的误差，属于正常的面积误差范围，也 第二条规定，也应认定为有效。原审判决认定双方签订的认购协议书及其补充协议为有效的商品房买卖合同正确。2、华亿公司为牟取暴利，恶意违约，且是将 ...
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原、被告双方就购买特定房产达成了一致意思表示，因而该《认购协议》具备了相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，同时原告根据双方的约定支付了总房价款的 相关规定，已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同签订以前的状态，因此，法院依法判决被告某房地产开发公司返还原告张某购房款并 ...
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签订后，原告依约收取了被告购房款50000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知 效力不受是否取得预售许可证的影响。《认购书》只是预约将来签订商品房买卖合同的协议，我国现行法律对预约合同订立没有规定强制性条件和禁止性条款，仅规定 ...
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最后强远公司售楼部依据名单通知了新的认购权人，他们有的签订了《商品房买卖合同》，有的因强远公司提价，未达成协议，强远公司双倍返还了定金，也就是说 。刘崇海的部分上诉主张成立，但请求强远公司共同承担责任没有法律依据，且因认购权转让无效，其请求支付65000元的利息及两被上诉人双倍返还定金亦没有法律依据， ...
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房屋综合验收，导致迟延交房的原因。被告作为建设方开发建设的“东来苑”住宅小区商品房，是省检察院按照省委、省政府关于出让“省检察院机关老院”，实现“两院合一”的批示 收房。以上事实，有经庭审质证的《“东来苑”住宅小区商品房订购协议》、《“东来苑”住宅小区商品房认购合同》、《商品房买卖合同》、《供用水合同 ...
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签订后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 的《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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签订后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 的《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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