，把解决居民住房问题几乎完全寄希望于房产市场，民众不通过市场买房就无法拥有住房。在这样的供给格局下，需求大于供给，房价自然上涨、民怨载道[1 和调整需要慎之又慎，不能盲目照搬国外的做法，要充分考虑到资本市场的风险[10]。 (三)创新模式，形成保障性住房建设资金的良性循环 保障性住房建设资金长期以财政 ...
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轻松化解。 《中国经济周刊》记者连续多日在北京市内热点区域探访发现，众多房地产中介告诉来访的看房者，可以补缴5年社保，以保证其有资格购买住宅。 在北 该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。 通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍 ...
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，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上 收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： 1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法； 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本 ...
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某地70平方米的房屋一套。两年后，被告找到某中介公司要求出售该房。原告李某某欲买房，也在该中介登记。经中介撮合，双方以10万元价格成交。之后，中介公司要求被告 问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付 ...
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，大家一定要注意防范。陷阱1假冒个人收购房屋陷阱揭秘：以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。业主名义上虽已出售了房屋，获得房款 将房款支付给业主，买方存在“钱房两空”的可能性。不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈甚至将可能存在交易困难的房产卖给买方。[1][2]下一页 ...
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银行的房贷不足为奇。豪富公司作为居间方，帮助买方假借消费的名义办理消费贷款，然后把信贷资金用于买房，无论结果如何，从法律效果和社会效果来考量，都是违反 原因造成合同不能履行，因此经纪公司要求黄艳群支付全部佣金40400元的诉讼请求，于法无据，不予支持。经纪公司通过中介服务收取佣金无可厚非，但这应该通过 ...
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将进一步研究。??此事被曝光后，记者以买房者的身份先后咨询过北京多家中介机构，协助交易双方签订阴阳合同避税依然是这些中介的一项服务承诺。不少房产经纪人仍然以 但目前的实际情况是，只要住建委不处罚，税务局收完钱，法院基本思路是只要通过网签，就认定交易有效。北京市易理律师事务所律师赵江涛表示，曾在代理案件 ...
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，是因为在购房借款时住房投置了抵押，抵押物的安全关系到抵押行为的有效性，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高，普通家庭需长期积累 了解住房投保，以及选择相关险种就非常重要。 一、如果是贷款买房，可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及 ...
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人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。 限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限 、测量费、律师费等等，则各自承担，另一方对此部分或者全部免责。如属通过中介来撮合成交的，若双方已达成合同，可视中介实际服务项目，由委托方向中介支付 ...
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。针对以上在合同签约过程中，由于卖方主体资格所带来的合同风险问题，在实践中，通常通过律师见证的方法来降低合同的签约风险。即由律师对商品房买卖合同的签约 的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签 ...
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