性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。 第三，受让人须为善意。此处的善意我们可以理解为受让人非基于故意和重大过失， 存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。 符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿， ...
//www.110.com/ziliao/article-484152.html -了解详情
如下比较： (一)物权行为理论无因性原则与善意取得制度主要有以下区别 1．两者的客体不同。前者既可适用于动产，也可适用于不动产(同时还受登记效力之约束)， 制度却以保护交易安全为其存在的必要和目的。 (三)物权行为往往是善意取得的适用前提和要件 善意取得制度的运行离开物权行为是不可能的，这由该制度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-248389.html -了解详情
的财产必须是动产 动产的取得以交付为要件，是非要式的，只在受让人实际占有了动产，即发生了动产所有权的转移（附条件以及特殊动产除外）。所以，动产存在善意取得的可能。而不动产的取得是要式法律行为。 比如房地产交易，除了需交付房地产外， 还须到房地产管理部门办理过户登记等手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-10232.html -了解详情
，[1]判断或评价某一行为是否构成犯罪，是按构成要件的该当性、行为违法性及有责性依次展开的，作为首先的或第一道工序的构成要件该当性判断，其方法就是将 交清出让金的情况下，将建设用地使用权转让给第三人，在第三人信赖不动产登记或善意受让的情况下，如果以违反效力性规范为由，认定合同无效，不仅不能有效保护善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-361013.html -了解详情
问题作了规定，但这些规定的构成情况和实践效果如何？是否能够为追赃活动提供有效的制度支撑？后文将对此予以分析。 二、赃物善意取得的立法现状及剖析 根据中国《 第三人在符合如下三个基本条件时，可以通过善意取得制度获得财产的所有权：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意；二是以合理价格转让；三是转让的不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-226205.html -了解详情
问题作了规定,但这些规定的构成情况和实践效果如何?是否能够为追赃活动提供有效的制度支撑?后文将对此予以分析。 二、 赃物善意取得的立法现状及剖析 根据中国 以后,第三人在符合如下三个基本条件时,可以通过善意取得制度获得财产的所有权:一是受让人受让该不动产或者动产时是善意;二是以合理价格转让;三是转让的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149828.html -了解详情
损害，而双方仍然为之，就能认定恶意串通)该买受人不是善意取得房屋，侵犯了前一买受人的债权。前一买受人可以后一买受人与房主恶意串通 的独立性和无因性，认为债权行为(物权变动的原因行为)与登记相结合构成一个所有权移转行为，登记是不动产物权变动的生效要件。如果承认登记是生效要件，则买卖合同行为在登记之前就不 ...
//www.110.com/ziliao/article-339832.html -了解详情
为强制性规定，以及物权法定主义是否含有物权公示的内容。 虽然物权及其变动的公示关乎众人的利益，但因善意取得等制度的存在，即使当事人双方约定特定物买卖的所有权 动产交付之下。该章共有三节，其中，第一节不动产登记，贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等)，只 ...
//www.110.com/ziliao/article-232455.html -了解详情
”即无适用之余地！由此，非依法律行为取得的不动产物权非经登记不得处分，实为“公示成立要件主义”的贯彻而非其适用上的例外。 其次，须弄清“非经登记不得处分” 履行合同义务，办理继承房屋之产权变更登记及产权过户登记。 再次，非经登记而取得的不动产物权，在特定情况下，不得对抗善意第三人。如果非经登记而取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-9941.html -了解详情
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 对于本案，丙的行为完全符合《物权法》第106条所规定的善意取得三要件， 瑕疵担保责任〔6〕。至于甲，可依侵权行为法或不当得利法的相关规定向乙主张权利。此外，在丙不符合善意取得构成要件情况下（比如丙非以合理的价格受 ...
//www.110.com/ziliao/article-219701.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务