不动产的占有权利推定 -全站搜索

权益区分保护的合理性证明

上显然轻重倒置。例如我国《物权法》第245条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，。因侵占或者妨碍造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。该条显然构成一条物权的侵权责任适用过错责任，侵害不是权利的占有却要适用过错推定责任，这无论如何拿不出一个像样的理由。我国台湾地区民法典的立法例可能是受到德国学说理论的 ...

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我国动产善意取得制度的不足与完善

占有在本权之外披上能与之对抗的公示公信之外衣，占有因之而常被世界许多国家的立法赋予其推定权利的效力。因此，即使占有人并非真实权利人，与占有人交易的动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分财产的权利而 ...

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现代型诉讼中的证明负担减轻

诉讼；证明负担减轻【写作年份】2009年【正文】一、现代型诉讼现代型诉讼一词的提法源自日本，并被广泛使用。现代型诉讼一词在某种意义上来源于这种新型诉讼是关系的情形下，占有者还附有解明占有关系的合作义务。而对不动产而言，则不适用占有的权利推定，登记方具有推定力。就其法律性质而言，虽然有力说 ...

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论后位继承制度的立法选择及法的构成

人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”在日本，为了和意思主义的物权理论相，继承期待权只是一种期望而已，并不是一种现实的权利。它是“对于继承人在法律上的地位的一种推定，即推定某人在将来有继承某被继承人财产的希望。”继承 ...

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我国动产善意取得制度的不足与完善

占有在本权之外披上能与之对抗的公示公信之外衣，占有因之而常被世界许多国家的立法赋予其推定权利的效力。因此，即使占有人并非真实权利人，与占有人交易的动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分财产的权利而 ...

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对设立和完善先占制度的探讨

成为先占的标的物否则有悖设立先占制度的目的。 3、须以所有的意思占有标的物。占有均推定为以所有的意思占有，提出相反主张者应负举证责任。该所有的意思并非对于无主动产，采先占自由主义，即个人可基于先占取得动产的所有权，而无主的不动产则采先占权利主义，规定只有国家可享有所有权，另外将土地单独规定不适用先占 ...

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城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置

生效的法律文书确认其租赁关系不合法，就应当推定该租赁关系合法，只有这样才能充分保护承租人的合法权益。在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意：第一。由于《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”因此有人认为：承租人对产权人所有的 ...

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论优先购买权的法律效力

租赁的事实并不表明承租人一定有先买权，承租人还会通过放弃先买权等形式失去权利，{41}第三人因此又要再次支出探知成本。这个探查过程对于第三人而言，登记(《瑞士债法》第216 a条)。未预告登记的意定先买权只能约束当事人双方，反之则能对抗取得该不动产的任意第三人(《瑞士民法典》第959条)。与德国 ...

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“双方申请原则”之下的不动产登记制度构建

]在双方申请原则下，正是由于出卖人与买受人同样具有该程序性权利，买受人为取得不动产所有权，必须请求出卖人向登记机关提出登记申请，予以协助登记。依除当事人申请登记时采取欺骗手段之外，登记机关违反双方申请原则登记的，可以推定其存在过错。未来《不动产登记法》应规定，登记机关违反双方申请登记造成当事人损害的 ...

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信托受益人权利的性质：对人权抑或对物权

一特性决定了对物权之权属、内容及其变动都被认为具有可识别性，任何具有基本判断能力的人都应当知晓或推定知晓，不得侵犯该权利。总之，知晓性表现为权利对一切人的只是以受托人身份持有财产，而不能享有该财产的增值或占有任何从该财产所获得的利润。在此情形下，第三人之所以被推定为受托人而为信托受益人的利益成立推定 ...

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