请问私下签定的二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力.我想买的二手房屋,卖方房照办理时间未满5年,如果马上过户,需要交纳很多个人所得税,因此我想暂时不办理房照过户,只将合同进行公证,这样合乎法律程序吗,若私下签定房屋买卖合同,以后卖方反悔,我的权益会受到法律保障吗,怎么做才能不在 ...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、 调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权 ...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元） ...
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我新买的二手房 房贷过户都是中介代办的，整个过程都没有见到房主本人，我在1.贷款合同2.公证3.房产局办房本过程中4.交屋书上签字，现在房本已下来 听说还要与中介签二手房买卖合同 签过和见到 会对以后房屋租住有影响吗？ 还应该签那些合同？二手房买卖合同未签过和见过...
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不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗? 补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部 房主身份证原件和复印件的情况下,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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我是二手房买卖问题，我是买方，前不久我看中了一套二手房，中介置业顾问告诉我一套跃层的二手房，告诉我一层建筑面积是56平方，房子我也见过，就相信了，于是就在中介处签了三方订房合同并交付定金5000元，第二天我到房屋测量出来的数据却是上下两层加起来才56平方，于是我告知卖方和中介房屋面积 ...
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二手房买卖纠纷之“一女二嫁” “一女二嫁”起风波房产证都办到了自己的名下，可房子却一直被他人占用，林小姐为此伤透了脑筋，而让她更想不到的 以及物权 优于债权的原则，该所有权应受法律保护。当然，我国法律中也有“恶意串通”的合同无效的明确规定，但是否“恶意串通”，必须要举证证明，本案中 ，李女士因无法就“ ...
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本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方 协议生 效之日向甲方支付定金叁仟元整，该定金在乙方履行存量房买卖合同后抵作房价 款；如甲方不履行该合同，应双倍返还乙方定金；如乙方不履行合同，甲方收取 的 ...
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二手房买卖应缴纳哪些费用一、卖方应付的费用１、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方 套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，买方承担５０％的费用。２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的０．０５％缴纳，买方承担５０％。３、契税：按照房屋实际成交 ...
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