月，我在中介陪同下看中了一套二手房，当晚即和卖方及中介签订了买卖合同，当场交付了2万元定金和中介费，合同约定8月1日前过户（因为我要小房子卖掉作为首付 过户。过户当天，我和对方父子及中介至房产局，发现房子因为共有人的债务问题已经被法院冻结，无法过户。当天其父答应1个月内解决。后来，我和中介均多次与对方 ...
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黑龙江大庆相中一套年初交房的未入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了 下来再过户。卖方说过户费用一人一半。目前双方只能先签订购房协议。我想问问您，这种情况怎么办，如果我们签协议有效么，改怎么签，重点需说明那些问题？ （1）房产证 ...
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律师您好， 本人现在福建漳州一小区看中一套二手房，该房子曾于2010年4月份买卖过一次，现在房东要转手，但是由于该小区没有完全办理好土地证（有产权证 ，所以中介建议我买房可以选择先公证，等满五年之后再过户，如此，问题有两个： 1、买二手房只有公证没有过户，中途如有变动，如何应对？存在什么样的风险？ 2 ...
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我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~...
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我在3月4号签订了一份二手房房屋买卖合同，规定3月10号前筹款并与3月14号办理贷款面前并交中介首付款，合同规定材料交齐后10天内办理过户，但是现在买房人因为拖欠税费问题迟迟不能过户，是否可以视其为违约而提出终止合同？是卖方人因为拖欠房产税费问题而迟迟不能过户！...
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我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家， 能够配合解决这些问题，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚，跟他没有关系。但后来由于银行抵押还还没做，房东暂时无法拿 ...
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我当时交了两万元定金。她和我协商我等她两个月，过户费用她出一万元违约金。在第二次过户时，地税局让她提供以前此房发票，免除了两万余元税，剩下的费用三万五我 。我也同意了。现在的问题是卖方说她免了两万，违约金就一万，让我把免的一万给她。这样合法吗？我到底应不应该给她？在购买二手房时卖方有没有义务无条件提供 ...
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本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 的价格赔偿他损失。我拒签此补充合同，房东就一直拖延时间不办过户（合同上没有规定具体过户日期）。并将房子出租。 问题1：房东这样拖延时间不办过户 属于违约 ...
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卖二手房，买家付全款后签协议和委托过户公证，我想问问委托过户公证上是不是必须指定过户给和我签 协议的人？如果没有指定而只是委托对方办过户手续，以后是不是会有问题？...
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尊敬的律师：您好！我在买二手房当中遇到棘手问题，求助解答！中介是卖家亲属，我们看完房后交定金中，中介要求先交中介费才给写定金收条，定金条上 查档、地税、物业基金等均由买方承担负责）如不能过户由卖方承担一切损失并负相应赔偿。中介要求公证，当时与卖方谈好公证费买卖双方对半承担，但到房产处办公证手续时中介与 ...
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