年我与买方签订了购房协议（二手房，但是刚修好的，属于还房），买方支付了定金3万，（合同上有写明），签合同在5月份，房屋9月建成，但直到09年 年前他口头告诉我们他无钱支付，放弃买房，因此我们没有返回定金，但买方于今年7月法律起诉要求要么退回定金，要么继续执行合同，并起诉我们违约。他的主要依据是合同上有 ...
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律师您好，我在2011年01月23日通过博洋房产中介签了一份二手房买卖（居间）合同，甲方所售房屋有抵押，需先解押才能办理过户手续，合同约定由我（买方 退还原款。我是否可以申请解除合同，要求中介退还签订合同时缴纳的费用？我是否存在违约？谢谢两位老师的解答，我今天（03月13日）下午和甲方在中介那里见面了 ...
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，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条.第23条款的不可归责于当事人双方 履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求买卖 ...
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本人１０年３月通过中介购买了一套二手房，买房时房产证还没有办下来，到１３年１月８号下发，其间合同约定房产证未下发期间卖房人的房贷由我拿卖房人的卡来交 我补交，合同里没有写明银行涨息部分具体由谁来承担，只写明我应该每月按合同当时约定的金额交，房主本人曾有过违约，我在不知情情况下（不是连续违约）分次共造成 ...
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我于9月1日签订买房合同，当时说大概在9月27日支付首付款，告知卖方，我的房子卖掉后大概9月27到款，看那边二手房公司办理时间了。有录音。可是 之日支付首付款。同时约定9月5日房屋交接，包括地下室、电卡等的。可是后来只是交接了大门钥匙和房门钥匙。不知道这样算怎么样的违约？后来9月27日没有那边的款还 ...
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，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人 履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求买卖双方 ...
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《中国银行上海市分行个人住房（二手房）抵押借款合同》，被告作为抵押人系自行还贷，且房屋的抵押权尚未消灭，抵押权人中国银行不知原告买房之事，也未书面同意 ，被告亦始终未予提供。被告的行为致使相关合同目的无法实现，已经构成了违约。原告主张要求解除《上海市房地产买卖合同》以及要求被告双倍返还定金和房款180 ...
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事务所） 秦某通过中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定， 并收取定金人民币1万元。 据此，一审法院驳回了秦某的请求。 律师评析： 本案发生纠纷的关键在于“意向金”的约定和认定 在房地产转让交易中，购房入向出卖方所交 ...
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二手房买卖 合同外签订的收到全款交房屋钥匙 但原房主找理由晚交房是否构成违约还有买房时签订的合同规定卖方所售房屋内家具家电都留给乙方使用 但卖方把家电 ...
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