律师您好,我因买二手房找到我爱我家中介公司.签合同当天他们算好了税费,我也准备好了.过了一个月马上要过户时我的税费他们告诉我数字比原来多了10万.因买房我已是付债了,无力再拿出这么多钱!影响了我过户,为了成交他们搞欺骗,赚到了中介费!他们应该付责吧,我用手机把交涉的几次谈话都录了下来 ...
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律师您好，本人一月前买了一套88平二手房（2010年商品房），由于和卖房人认识，没经中介；我们两家商定好价格后，本人交付全款，双方签订买卖合同 先到税务局一咨询，税务人员说五年内房屋不得交易，如交易需要交各种税费（算下来两万左右），或者再等三年后再来办过户的话就不需要交此税。本人想问：1、三年后再办理 ...
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月2日与人（买方）签订了二手房的购房合同。合同中未约定腾房时间。过户时买方提了一个要求，说是这个房子不一定是他住，为了节省到时的再次过户的税费于4月6日我与他到公证处做了委托他卖房的公证（公证处的人他认识）并约定委托到期日是5月31日。后他将房屋转卖他人，并于5月22日在 ...
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二手房,2011年2月14日签订居间成交确认书,明确说明买方同意支付卖方依国家规定应承担的税费,具体税种为:按照丰台税务局现行规定缴纳契税.现在3月30日过户 合理解决这件事情呢?在签订居间合同前还有一个房屋买卖合同,上面说如果国家法律政策变更,买方要承担多出的部分税费.但是这个合同是在2月14日之前 ...
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2010年7月在河北省三河市燕郊开发区买了一套二手房，因为房产证没下来，一直没过户，但是已付了首付款并拿到了钥匙。我是通过中介购买的，当时签了一份居间合同，内有：税费由买方承担。当时我以为是契税什么的，但现在涉及过户问题了，中介要求营业税也是由买方承担，这样 ...
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的问题，新的二手房合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。 要点3： 明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式 、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙;约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等 ...
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3月下房本，我们签订的3方合同也写明于2011年5月前做过户。（但现在开发商还没有给卖家下房产证） 我们在支付了2万元的定金后又额外支付了38万 ，过户费我出。（合同写出由国家调控政策导致的税费增加或减少，由法律规定的双方各自承担。） 今年年初国家出台二手房政策，营业税从之前的差额5.5%涨到全额房价 ...
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我这里是江苏张家港市，上周看了一家二手房，装修好的，图省力，就给了两万定金，商定几天之内找个中介签正式合同，当时没有谈及税费。回到家以后，看人家发布 了定金，对方不肯好好协商。讲不少耍赖的话。不买他们就不还钱，交易过户就要我们出税费。国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但是找不到 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等 被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关税费承担主体的约定。4、选择正规的房屋中介，在与中介机构 ...
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你好！我最近二手房买卖，遇到一点问题。签合同时业主跟中介说没有罚息。中介给我们的税费清单上也没有。现在已经过户了，业主才说记错了，有罚息近五千。纠纷了好久，现在首期尾款业主都 ...
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