尊敬到律师，您好！ 我最近打算买一套二手房，可是这套二手房要2015年7月才能满5年，现在过户有50万左右的税，中介和房主就出主意说可以明年7月再过户，现在去办个公正，做个抵押都可以。这样真的可以吗？我担心房主一房多卖，或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗？ 谢谢！！...
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想购买二手房，因房主在外地，现在已经达成意向，房主公证委托儿媳妇来办过户手续，想问一下全程没有见过房东，交易过程中存在什么风险吗？如顺利完成过户，后续还有风险吗？...
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房买卖合同的注意事项 签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险 要点一：确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的 卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 要点三：标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在 ...
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你好，各位从事法律工作的老师，我于2005年通过中介购买了一套二手房，当时签定的二手房居间合同，合同要求我把房款打入中介公司帐户，而在实际操作中， 收条并盖公司财务章。（问题一：我手上没有买方的收条会不会有风险？）而在房产过户的时候，中介在房管局填写的房屋成交价格低于实际成交价格，美其名曰帮我避税， ...
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您好！本人于今年四月份在中介的介绍下，于大连市中山区看中了一套二手房，并与中介和房主签订三方的购房合同（商业贷款）。由于房主在银行有部分贷款没有还， 不配合过户。说是过户以后再去抵押贷款，对他存在巨大的风险，所以他要求见到全款以后再过户。可是没有过户后的房证作抵押我又贷不出款来，我该怎么办啊？合同中 ...
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之后再过户，期间双方的契税及营业税也是我们买方统一垫付。当房产过户到我们买方名下后，再支付20万的余款给卖家以及中介费用。请问这种二手房交易形式风险大吗？如果我们买方支付90万资金解压后卖方变卦打官司赢的几率大吗，一般要多长时间？...
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北京市亦庄开发区的二手房，原房主是2005年购买的，于2012年8月协议离婚，法院将房子判给女方（原来是男的的名字现在还没有过户为女方），并且要求女方给 先付给他50万元首付，这样男方才能更名给她，请问我这样做是不是很大的风险，如何规避这个风险，给他首付要是之后过不了户怎么办。3、网签面签需要多长时间 ...
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年2月10日,我们在网上看到汉升置业工作人员小江在三台在线网站上挂出的二手房卖出信息,宣称有一位于三台学林居小区七楼84平带屋顶花园的精装修 ，我们答应人家房款于2012年2月26日前付清，而担下了这之后所有的风险：比如不能按时过户，比如质量问题，比如物管问题等等。 现在，我们认为中介联合卖方在此中 ...
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接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险？对卖方今后会有何不利影响？公正后是否和 ...
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还款。计划今年以前办完这些事情。 经过4个多月的多次看房，经中介联系，看中一老成区二手房。房物情况为：04年的老房子，以前是夫妻共同财产，2011 可能有欺骗行为，或者在后续的过程中，通过与银行或其它人合盟，将为成功过户的房产通过某种手段骗走？ 3. 在这次不成功的购房中，中介应该承担什么责任？ 4. ...
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