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开发有限公司与中国工商银行郑州市花园路支行2004年12月23日签订的《最高额抵押合同》复印件、本案所涉房屋的《他项权证》复印件、《房地产抵押登记表》 天鹰房地产开发有限公司对唐莹具有欺诈行为,一审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定判决本案正确。因 ...
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8个门面及二楼500m2的房产归其所有,不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定,本院不予支持。 作为怀化中皇公司购买靖州“渠阳购物广场”的房产面积较为恰当。本院按合同约定计价方法,确定该5473.94m2房产价款为1009.6481万元。怀化中皇公司代 ...
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和期房销售。可见,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一审案件适用法律若干问题的解释》第一条中所定义的商品房买卖合同在《民事案件案由规定》中被分述为了 方面发挥了重要作用。 3、从案件审理结果看,买受人胜诉的案件具有代表性,产生判例效应,使某一类型商品房买卖合同纠纷案件凸显。 我院最近三年以判决 ...
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应按国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定的内容理解、适用。最后,区分合同种类时还遇到一个程序问题:确定工程进展情况的证据资料一般掌握在开发商手中, 业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的 ...
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向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》,足以证明双方已经就商品房买卖达成了合意,并且上诉人支付了房款,而被上诉人收取了房款,双方的商品房买卖 买卖合同在双方达成合意时就已经成立,而且已经生效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,上诉人起诉时,被上诉人 ...
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向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》,足以证明双方已经就商品房买卖达成了合意,并且上诉人支付了房款,而被上诉人收取了房款,双方的商品房买卖 买卖合同在双方达成合意时就已经成立,而且已经生效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,上诉人起诉时,被上诉人 ...
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,另从中国银行股份有限公司郴州市北湖支行按揭贷款了300万元支付给被反诉人。按照合同约定,被反诉人应当在2005年12月30日前将经分期综合验收合格的商品房 按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因 ...
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从事房地产开发经营,允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性,由此产生纠纷应在情理之中。法院认为:当事人应当按照约定全面履行自己的义务,一方不履行 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定:交付使用的房屋存在 ...
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从事房地产开发经营,允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性,由此产生纠纷应在情理之中。法院认为:当事人应当按照约定全面履行自己的义务,一方不履行 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定:交付使用的房屋存在 ...
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异议。第五组:录像资料一份,证明目的,许昌电视台“零距离”节目采访双方当事人发生纠纷的原因及许昌电视台法律顾问的看法,证明原告违约的事实。该录像资料的 这就意味着被告已不同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、定购、 ...
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