部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年12月，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用 ...
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龙，沈昌龙将房屋卖给张金华虽经被告默认，但土地没有转让给原告张金华，土地是属于文家乡园艺场全体农民集体所有的；2、农村村民建住宅使用其他土地应当向 土地使用权变更登记手续，取得了《集体土地使用证》。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，原告张金华依法登记作为该宅基地使用权人。原告于2010年3月对 ...
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重大修缮并对外经营的情况下，未提出任何异议，且土地使用证现在王某乙处，应视为王某甲已依照协议约定，实际将该房转让交付给了王某乙。4、王某乙户籍虽 系建造在宅基地上的房屋，我国现有的法律法规中，禁止城镇居民在农村购买宅基地，但对于同一集体经济组织成员之间买卖房屋却并不禁止。本案中，王某乙原系龙渚村村民， ...
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了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下： 一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况 目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为 住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经 ...
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费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》1份，证明被告费XX与被告唐XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。3、奉贤县农村宅基地使用权审核表复印件及奉贤区四 ，本院均予以采纳。经审理查明：坐落于上海市奉贤区四团镇新桥村848号，宅基地使用证号为奉宅510－15－361的三上三下房屋及后面平房一间、西面 ...
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召陵区翟庄法律服务所法律工作者。原告梁梅英诉被告庞永刚、万相臣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月4日立案受理后，被告庞永刚于2010年5月 刚出具证明一份，内容为：“自有冯庄万相臣转让房屋一所，包括地皮宅基地，现金30000元，已付清。今后办理土地使用证房产证有万相臣出头办理，有买房人出钱，如 ...
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原告韩赖斗与被告王卫平、平顶山中山房地产开发有限公司（以下简称中山公司）侵权纠纷一案，原告于2008年3月6日诉至本院，韩淑贞以该案的处理 取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我局认为，根据1988年 ...
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十二条第（五）项，国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》之规定，判决如下： 被告赵金城 集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 4、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》之规定，判决如下：严禁城镇居民在 ...
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土地管理部门按本办法规定的审批权限报县级以上人民政府批准，注销国有土地使用证。收回的国有土地，按规定的审批权限，划拨或者出让给符合用地条件的单位、 人均占地不得超过３０平方米，每户最多不得超过１５０平方米；人均耕地较少地区的农村居民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆和少数民族地区的 ...
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必须办理登记手续，报所在市、县人民政府批准，并颁发土地证和土地使用证。土地证和土地使用证所确认的土地所有权、使用权，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第 制定村镇建设规划，要节约用地，充分利用原有宅基地和空闲地。凡能利用坡地、薄地的，不得占用良田。农民（包括农村非农业户，下同）和村镇集体企业、事业 ...
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