原告经济损失10万元。 法院经审理认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋 无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还。原、被告均明知宅基地不能向非本集体经济组织成员转让，对造成双方《房屋转让协议》无效应 ...
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，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 ，约定由其他单位承担维护、监管义务，发生触电人身损害赔偿纠纷后，不能免除电力设施产权人的民事责任；其他单位或个人未尽协议范围内维护、监管义务的 ...
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特殊动产不依登记确定权属，执行人员在采取强制执行措施前应尽量调查物权变动的情况，而不能再简单的以登记确定权属，以免执行工作中出现被动；同时也不 联系，构建多元化执行机制 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的 ...
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物权及其流通性， 是《物权法》另一个重要的方向。我国土地的所有权是不能流通的。国家所有的土地既不能买卖也不能抵押。改革开放以来， 土地市场化， 土地 包括有偿获得和无偿划拨的） 、宅基地、地役权。 对于土地承包经营权， 《物权法》第一百二十八条规定， 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 有权将 ...
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。也有竞选者作出了诸如当选后不搞计划生育、村民可以多分宅基地、分发集体财产等承诺。对于诸多承诺也须加以鉴别，既不能一棍子打死就认定为贿选， 和获得公共权力，其危害很明显；贿选是“民主肌体上的毒瘤”（注释15） ，如果不能很好地治理贿选，势必危害整个农村选举，威胁整个村民自治，阻碍社会主义基层民主政治的 ...
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十一条被征地户全部或大部分耕地被征用后，按户籍管理有关规定，失地人口逐步从农村居民登记为城镇居民。第十二条对村民在田地里栽种（扦）两种以上苗木林 ）因特殊情况，拆迁人不能按时提供安置宅基地，但被拆迁人自愿提前拆迁的，按拆迁补偿总金额10%给予奖励。第二十八条安置区的宅基地不得私自买卖，一经发现依法收回 ...
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用地许可证和建设工程规划许可证复印件，两份许可证均在孟秀云名下。因该房使用的土地不能办理成国有土地使用证，谢清旭要求退回房款，至本次起诉前二、三个 协议虽是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢清旭不属于 ...
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占地面积比较大，但多出的宅基地并不能成为货币化的收入，对农民生活水平的提高无所裨益。 第二，关键是现在越来越多的农民已经不是真正的农民。即使有的农户还在 不适合集中居住。为此，要规划专业农户的居民点，不能把所有农民集中到新建小区。 第五，新建的农村集中居住小区要按照小城市的标准建造，以免将来再搞新一轮 ...
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的占有、使用、收益、处分的权利。土地集体所有权的客体范围是：①农村和城市郊区的土地除确定国家所有的部分以外的土地；②农村的宅基地、自留地等；③法律明确规定或 包括耕地、建筑用地、交通用地、水利设施用地以及林地、山岭、草原、荒地、滩涂、内陆水流用地等，人力尚不能利用的沙漠以及冰峰雪山目前只能是陆地而不能 ...
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我想买一块宅基地，本人知道宅基地不可以买卖，那我可以和卖的人签定一份协议书，请问这样做有保障吗？ 以后征用了 ， 我可以得到赔偿吗？还有我签定这份协议后， 这份协议书该怎么写，劳烦劳烦了。 另外，我签这样的协议书可以做公证吗？还有，买本村和别村的宅基地，我应该怎么做？ 希望能有个详细的回答，谢谢，谢谢...
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