简介》，法律出版社1987年版，第50页。 ⑩ 王利玲：《农村集体土地所有权制度变革的立法选择——从主体的角度谈起》//www.privatelaw.com.cn/new2004/shtml/20050302-110222.htm 江波 ...
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补偿。第二十一条经批准的建设用地，可以由农村集体经济组织统一开发。符合招标、拍卖条件的，应当参照国有土地使用权招标、拍卖的程序和办法，采用招标、拍卖 总体规划、城市和村庄、集镇规划。(二)据有集体土地使用权证。采用有偿方式取得的集体建设用地，应当按照有偿使用合同的约定进行投资开发，投入开发建设的资金须 ...
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制度。对按分割单元出售的多层厂房涉及国有土地使用权转让的，实行分割转让制度。出售多层厂房涉及国有土地使用权分割转让的，允许权利人申请分割登记，取得土地 落实资金，确保补偿安置到位。(二)征地补偿安置资金必须一次足额到位。征收农村集体土地，必须严格按照《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法》的 ...
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制度下，农户是家庭承包的土地使用权流转的主体，对承包经营的集体土地使用权依法拥有转让的权利。第二十条农户家庭承包的土地使用权流转必须遵循自愿原则。任何人 发包方同意。只要转让合同符合国家有关法律政策规定，没有改变原发包方的权利和义务，发包方都不得干预。第二十三条农户家庭承包的土地使用权转让对象可以是本 ...
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集体林地经营权为主，不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权，具有明显的资产使用权租赁市场的特征。流转交易以服务农户、农民合作社、农村 5.农业生产设施设备。是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备，可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。6.小型水利 ...
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，更加剧了表决主体的混乱。 2、导致征收客体和分配对象混乱。土地征收实质上是对土地他项权利与土地所有权一并征收。 征收客体包括农村集体土地所有权和农村 权限，而将同样的或者相似的权限转让给了其他人。” 如果只征收农村集体土地所有权，则所有权农村集体转移到国家时，农村土地承包经营权可以“追及”于该标的物 ...
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土地的所有权，[1]90年代农业部有关建立土地承包经营权流转机制的决定开始强化农民对土地使用权的处分权的话，[2]那么2007年《物权法》的颁布则最终以法律形式 ，是为成员利益。 有学者认为家庭承包方式实质是对农村集体土地所有权质的分割，农户转让土地承包经营权是对权利最彻底的处分，必然将影响到所有权人 ...
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斗村委会与原告龚万菊农村土地承包经营户签订土地承包合同。原告龚万菊农村土地承包经营户为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、农村集体土地承包合同书1份，证实 经研究，同意杨松科与费开选达成的卖房并转让土地山林的协议。2、常住人口登记卡4份、土地使用权证1份，证实费开选全家人于1999年10月17日 ...
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依据明显不足。而且在本案举证期限内，被上诉人未能举证证明该土地已经依照法定程序由农村集体土地转化为国有土地。总之，无从得知，被上诉人究竟是依据什么来作出该具体 核实，在未查明事实真相的基础上，随意将农村宅基地作为国有土地为主体不适合的第三人颁发《国有土地使用权证》，玩忽职守，超越职权、滥用职权。根据《 ...
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，其意思表示真实，代表多数村民的意思，其即可具有主张集体土地所有权的原告主体资格。2.土地行政确权案件的被告确定问题。根据行政诉讼法第二十五条 权依法请求赔偿。城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；未支付全部 ...
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