使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买 卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常 约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 缺少实际效果。当 ...
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3年房··我交了定金··对方只给我出了个（今收某某的购房定金500元整）当初卖家答应给我房照改名，收买房屋税金超不过1W元，现在经我多方打听，税务远远超出这个价钱·要求退定金。这个卖家是当地的检察长，不但拒还定金，还说要再找下家接着卖，我很纠结，我想知道： 1我要是买的话，合同该 ...
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他们有权另行出售且所收房款不退。 此后，开发商于2006年8月将此门面房出售给一家银行作为营业厅。郑教授认为对方“一房两卖”构成商业欺诈，2007年5 房屋的具体位置，原告所称的门面房从未得到他们的认可。原告所支付的购房款为定金，原告存在违反《购房协议书》的行为，无权要求返还该款。 对此，法院经审理 ...
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4个月前看中一处二手房（动迁房），中介带着房东儿子来我家协商卖价后达成81万的房价。然后中介收了10万定金，直到今天才告诉我房子不卖了，而10万的定金 收了4个多月，期间我要求和房东全家见面一直找理由，说住院了，出车祸了等。现在我要求退还定金，就敷衍我，一直不退还，还告诉我10万的定金被中介公司合作人 ...
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我是卖方，我于2011.2.9日与买方在中介签了购房协议，收了一万元定金，签了协议第二天，买方就找到我家，说他不要房子了，叫我们退定金，又在 买方不买房子的基础上，于2011.4.2与卖给另一家，是同样的房款价格。现在第一家买家，因为当时没退定金，怀恨在心，现在告我一房二卖。请问这种事情，我应如何面对...
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我有一套按揭房。开发商现在没有交房。也没得到房产证。去年底，我没通过银行就将此房以30万卖给别人，签了协议，议定违约双倍返还定金，并付违约金一万。当时我收了定金5000，签协议时收了首付款11万，现在我不想卖了，并以没通过银行为理由，请问，法院会怎么判定？...
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，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会 的用途。 6．买方必须见房主 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房， ...
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交钱的时候要收我们百分之二的中介费，说卖方净捞，可提前并没有跟我们说。我因为不信任他们（怕后面再有什么事）决定不买此房了，可是定金都通过他们给 决定不要，他们现在还向我们要中介费，请问我们需要给吗。而且卖家说我们耽误他卖房子了，除了定金不要还要向我们索赔，我们应该赔吗，我们也是受害者啊，而且，卖家并不 ...
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付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快 负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁 ...
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墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。4.谈好定金 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议 交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。7.协助燃气过户 按照燃气公司的规定，卖买双方必须一起到燃气部门办理结清手续。8.结清电话费 有的家庭已经安装了多门 ...
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