登记手续的，抵押合同并非无效，更非违法，只是合同生效的要件尚不具备，双方当事人应补办登记手续，使合同生效的条件具备。鉴于机电公司已申请一审法院在房地产 是一种行政行为，具备行政管理性的功能。主要理由是：首先，房屋所有权及土地使用权的登记都具有确认房地产产权的权属状态，并赋予房地产权以法律效力的性质， ...
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未考虑土地使用权价值和商业价值，评低500多万元的主张，因双方在合作合同中并未约定将蜀都公司所投入的房屋所有权及其土地使用权作为投资，故其要求对房屋及其 补充协议》除管辖条款外均属无效；但对中方根据无效协议内容获得的123.12万元未作任何处理，请求二审法院判令中方归还其已获得的123.12万元予合作 ...
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及其他组织或个人。②“四荒”地承包(租赁)合同或“四荒”地拍卖协议的甲方(发包方、出租方或拍卖方)必须是已登记的集体土地所有权人。③承包、租赁、拍卖“四荒”地 转移而引起土地使用权一并转移的，提供转移后的房屋所有权证书；(6)因土地使用权交换、调整、转让的，提供协议及批准文件；(7)因单位合并、分立、 ...
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房屋的改建、扩建、加层、搭建，还须签订协议，明确增加部分的房屋所有权和使用权归属。对同幢或相邻房屋的所有人和使用人有妨碍的，应征得他们的书面同意。涉及城市 应在一九九一年六月底前向市、区、县房管局申报登记。第七十五条 《条例》施行前，经出租人同意已转租的公有房屋，合同期满即行终止，不得续签合同。第七十 ...
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被告陈益琴转让涉诉房产的行为虽属无处分权的行为，但《中华人民共和国物权法》对无处分权人转让不动产的所有权归属作了特别规定，本案原告能否追索涉诉房产，应结合 ，主观上属于善意，现涉诉房屋已登记至被告蔡侃、钟丽蓉、钟立文名下，具备《中华人民共和国物权法》第一百零六条关于所有权取得的特别规定，原告不得主张 ...
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不存在造成李XX的损失，要求驳回李XX的反诉请求。本院认为，房屋所有权确认纠纷，是指就房屋所有权的成立、内容、及归属所产生的民事纠纷。因物权的归属，内容 《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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宁与陆星璋签订的《铺面出租合同书》违反法律的禁止性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。现黄春宁、罗能辉要求确认其 归其所有，那么其应当依法向房产局申请登记，要求发放房产证，而不能要求人民法院以判决形式直接为其设立物权。2、本案土地所有权的归属无可争议属于南宁市永宁村八队所有， ...
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出租人支付租金的行为。”严格要求出租方对所出租的房屋具有所有权。我国《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 意思表示看，是真实的。因为吉康公司对租赁物已实际占有、使用和收益。虽肖和对出租物未进行所有权登记，但其是通过与出让人签订转让协议，支付对价取得 ...
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第76号民事判决书。证据5、6以证明张玉芹与轻工业局房屋买卖合同无效，原告与轻工业局房屋租赁合同有效。被告为张玉芹颁发的台国用（2009）第097 位置建楼的权利。轻工业局与原告签订租赁合同时应该保证所出租房屋的所有权明确，不存在瑕疵。在租赁过程中，因出租房屋所有权有争议导致承租人经营受到损失，承租人 ...
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的权利呢？因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的变化，将影响银行债权的实现。 就没有理由予以拒绝，而债务人也明白了办理新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于 ...
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