时，此担保物权为有效，出卖人不能请求返还标的物，而只能请求买受人赔偿，此也甚不公平。而不采物权行为无因性理论，则在卖卖合同无效后，出卖人 ，得申请强制履行物权变动登记并追究相对方的违约责任。但如此一来，却发生以下问题：既然承认以物权变动为“目的”的买卖合同是“原因行为”，此种行为不能直接引起物权变动的 ...
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该合同，此时其只能选择与第三方协商解除，若协商不成，其只能违约，承担违约责任，这样在保护业主利益的同时也能更好地维护第三方的合法利益。 为实现 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于确认转委托合同无效和排除己方责任加重对方责任排除对方权利条款无效的规定（业主对于物业服务企业将物业服务区域内的 ...
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办理工商变更登记，现在部分股东反悔，提出该合同无效可以吗仍然同意股权转让的股东的股权转让合同有效吗答：合同自成立时生效（合同法第44条），股权转让 以特定财产履行补足出资的义务。其他股东也可以依据公司章程约定追究该股东的违约责任或公司的债权人要求明知存在瑕疵的股权受让人和出让人连带承担补足股金的责任 ...
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办理工商变更登记，现在部分股东反悔，提出该合同无效可以吗?仍然同意股权转让的股东的股权转让合同有效吗?答：合同自成立时生效（合同法第44条），股权转让 以特定财产履行补足出资的义务。其他股东也可以依据公司章程约定追究该股东的违约责任或公司的债权人要求明知存在瑕疵的股权受让人和出让人连带承担补足股金的 ...
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还提出了某些交易条件。商业广告则分为提出交易条件和单纯宣传两种情况。当事人还可以在要约邀请中提出交易条件的保障。以格式条款为例可以说明问题，因为格式条款通常提出了 十，是第二次给付，是第一次给付不符合约定的演变，是缔约责任（合同无效时）或者违约责任（合同有效时） 的承担。要约邀请中假一罚十、缺一罚十这 ...
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工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案民事判决进行解析时就认为：违约责任的追究，则兼有补偿守约方当事人的财产损失和对 》第4条），当事人仍可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍属有效。[42]由此可以看出，持赔偿说的观点实际上是采 ...
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中进一步区分不生效的具体情形并明确以下几点： 1．合理的经济补偿条款为竞业限制约定的有效要件之一，经济补偿无约定的或约定不合理不完整的竞业限制 ，这将助长劳动者故意违约的不道德行为。 笔者认为，竞业限制协议对于劳动者确实为一实际履行的合同，对于已经履行的部分，固然不能按照普通民事合同无效后果中的恢复 ...
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期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）、解决争议的方法等合同主要之条款。此外，根据合同性质或当事人需要特别约定的条款 为此支出的保管费，饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成 ...
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办理工商变更登记，现在部分股东反悔，提出该合同无效可以吗仍然同意股权转让的股东的股权转让合同有效吗 答：合同自成立时生效（合同法第44条），股权转让 以特定财产履行补足出资的义务。其他股东也可以依据公司章程约定追究该股东的违约责任或公司的债权人要求明知存在瑕疵的股权受让人和出让人连带承担补足股金的责任 ...
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善意取得规则。 （1）违约责任规则是指对约定或契约的违反所应承担相应法律后果的基本规则，它既是对信用的直接违反和损害，又是构成合同责任规则的基础。 （ 了这一底线，该法律行为将被赋予无效或可撤销之法律效果；又是实现当事人之间及其与社会公共利益之间三者利益平衡的有效手段，不仅能够防止民事主体对其私法自治 ...
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