山东省高级人民法院（2009）鲁民一终字第252号《民事判决书》判决，按照无效合同的法律规定依法改判再审被申请人曲阜公司向再审申请人返还涉案房产，并按照 且至今也没有取得。第二，上述规定的适用存在逻辑前提，即抵押权人同意取得抵押物所有权的受让人代替债务人清偿其全部债务。而在本案中，抵押权人即再审申请人 ...
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自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人 的不动产的损失按抵押物优先受偿外，其余的实际损失也只能申报债权，这样双方兼顾，体现审理企业破产案件的人文关怀，体现社会和谐。对于租赁合同被确认无效的情况， ...
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在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力”，该抵押无效，原 本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有 ...
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生效要件与有效要件的区别提供科学依据。由于法律行为的生效要件是法律行为成立之后有效无效之间的中间状态，即其为效力不确定状态，其不仅区别于成立要件，也区别于 出质，因其不构成设质这种双方法律行为，可劝告当事人撤销质权纠纷案；经查抵押物未经登记，因其不构成物权法律行为，可转审为债权纠纷案等等。二是为法律 ...
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不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 此外，物权法定 示公信原则不能绝对化为“一切不动产物权的得丧变更均须登记，不登记则无效；一切已登记的不动产物权均有效，任何人不得主张其权利。” 「注释」 [1] ...
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公司借款120万美元及其利息承担连带赔偿责任。因为原告在签订抵押担保书时，应对抵押物权属及状况进行审查核对，原告明知抵押合同未办理抵押登记手续，抵押合同未 公司签订的借款合同，除利率条款约定借款利率为年利率15%过高违反法律规定而无效外，其他合同条款合法有效，受法律保护，双方当事人应严格按照合同的约定 ...
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小店开发公司)故意隐瞒抵押物的真实情况，办理了抵押登记手续，致使该合同中抵押权在事实上无法实现，损害了农行营业部的合法权益，应认定为抵押无效。南郊开发公司 店区房地产开发公司)所签订的最高额抵押担保借款合同自各方当事人签字确认时即告成立，上诉人关于抵押合同不成立的主张不能成立。合同当事人设立抵押担保的 ...
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利益；……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，其抵押关系无效。故对原告信用联社要求对被告吴XX提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。被告吴XX经 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的， ...
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《土地使 用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》的当事人，无权请求认定上述合 同无效。一审判决应予维持。五、最高人民法院二审查明的事实最高人民法院二审补充査明： 虽然合同约定将涉案土地和房屋进行抵押，但联合公司没有提供证 据证明已经将抵押物进行了抵押登记。2001年6月8日，物资集团下发《关于对集团经营 ...
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的权利义务。当事人一方以内部承包合同中的承包方无施工资质为由主张该内部承包合同无效的，不予支持。而挂靠则是指实际施工主体借用有资质的建筑施工企业名义 银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户 ...
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