费。 33、2007年9月15日，怀化中皇公司与刘衍军签订的商品房买卖合同和商铺（回购）转让合同各1份，靖州渠阳购物广场物业管理有限责任公司与刘衍军 无论办理所买受房屋产权过户手续与否，均不得对抗优先权人对房屋的权利行使。怀化中皇公司与广西绿景公司在《房屋购买协议》中约定，怀化中皇公司所购买的房产价款 ...
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被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。” 《合同法》第五十一 预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让 ...
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签订的项目转让合同已履行完毕，项目转让符合法律规定。经审理查明：1993年10月9日，金鹤房产与金龙公司(原海口金龙实业发展公司)签订《商品房承销 一年内如银行将金龙公司抵押物没收，由金鹤房产负责一切经济损失补偿金龙公司购买别墅的价格每平方米5647元；金鹤房产补差款项直接作为金龙公司支付“四海大厦” ...
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归食品公司所有；三、食品公司应于本判决生效后十日内将其购买嘉定中路107号综合楼商品房和嘉定中路56号宿舍楼补差款共计195019元给付物开司。四、 1749.3平方米，食品公司应付购房款110.2559元。同月，双方就嘉定中路56号住宅B幢住宅资料签订转让合同，由物开司以12万元的价格将“B”幢资料 ...
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的其他情况。 第二十五条土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十六条土地使用者权转让时，出让合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移。 第二十七条 或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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建设的，当事人应当持下列文件到原发证机关变更《商品房预售许可证》：（一）商品房项目转让合同；（二）原《商品房预售许可证》；（三）城市规划和土地管理等部门 产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同 ...
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、判令由被告返还原告购买汝城县顺华大厦一楼第四、五号新建门店购房本金1,702,031元；2、判令被告赔偿因不能履行《商品房买卖合同》赔偿款1,702,031 为股东；6、顺华大厦照片，拟证明顺华大厦开发商为顺华公司；7、房地产转让合同，拟证明房价的涨价因素，原告为此受到的损失。被告顺华公司答辩称：一 ...
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XX以自己的名义，在自己所在单位为董XX购买住房一套，购房款由董XX交给李XX，再由李XX代交给单位，房屋一切权利由董XX享有，义务由董XX履行， 郴州市房产管理局述称，原告董XX与被告李XX签订的《集资房指标房屋转让协议》，不是房屋买卖合同，仅是债权转让合同，因李XX未经得债权人的同意，该转让无效， ...
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后，不得办理更名手续(直系亲属：父母、配偶、子女除外)或将《认购协议书》中的权益转让、如乙方姓名需更换为直系亲属的，须提供相关证明文件，如户口本、身份证、结婚证 故不存在这样的债权请求权，而仅仅凭该《认购协议书》不能获得交付商品房这样的合同权利。双方在认购书中并没有约定何时交付房屋、如何交房屋的条款， ...
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权没有得到支持的情形，会议纪要没有明确的规定，优先购买权人可以行使优先购买权而不行使，而请求债权转让合同无效的，人民法院不予支持。三、不良债权再转让合同的 受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于法定优先权2.19（五）担保物权 ...
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