是有利于消费者的解释来进行解释，而不能有利于合同制作人的解释进行解释。比如商品房买卖里面，经常出现多退少补。现在发生争议，有的地方对多少有一个标准 消费者和经营者的关系，没有引入生产者这个的概念，没有考虑到生产者和消费者是什么关系，这是有它的道理。 另一方面我们也必须要考虑到这个问题，消费者由于产品 ...
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的，如果按照目前房地产发展商通行的低开高走的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的最低时段价，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了 ，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区房地产产权人和 ...
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费用。被告辩称：原告所诉窗外有钢梁情况属实。这个钢梁是从整个小区的美观与协调考虑，按照经政府相关部门批准的小区建设设计图纸安装的，且符合建筑规范。现在整个 。[8]在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下的房产范围进行调查，但一审法院未对申请作出回应，于是三木公司 ...
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买卖合同。在分析建筑商与第三人之间的商品房买卖合同效力之前，我们先明确一个问题，即开发商、建筑商、第三人之间是什么关系。 如前所述，如果建筑商已取得了抵款房产 三人。 4、第三人慎卖期房，尽量待工程竣工验收，至少在开发商已取得预售许可证后，方宜购买，否则，交易风险极大。 理清抵款协议所涉及的法律关系， ...
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支付利息9、3万元，支付赔偿款51万元。主持人：本案中，涉及到惩罚性赔偿，到底什么是惩罚性赔偿？律师：惩罚性赔偿，也称示范性的赔偿或报复性的赔偿，是指由 但在本案起诉前被告已取得商品房预售许可证，因此该《售楼认购许可书》有效。双方签订的《售楼认购许可书》具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房 ...
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做些调研，无论如何，都发现不了小产权房与非法经营罪有什么关系。但事实上，全国各地对于建设、销售小产权房的当事人，以非法经营罪定罪判刑的已不在少数， 施工许可证》、《商品房预售许可证》等房地产开发建设的行政手续，从事非法房地产开发建设及销售房屋的行为。而这些行为，最多是违法部门规章，不属于行政法规和法律 ...
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收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房的，预售行为无效。21、如何认定 年前的费用，物业公司等有关部门又没有时效中止、中断的证据。对此如何处理，各法院在实践中做法不一。我们认为，时效制度的目的是为了促使权利人及时行使权利 ...
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“北京市规划委员会颁发的建设工程规划许可证的附件及附图中清楚地标明,5号住宅楼首层、二层及三层的六套房屋‘不得作为住宅使用，为物业管理用房’。依据规划，这 摊在商品房中是骗人的鬼话。我查阅了有关文件，发现十多年前，市房地局和市国土房管局先后发表过1285号和369号文件。这二个文件都对商品房销售面积的 ...
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。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。 购房者个人自行办理产权一。需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一 的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。 第七步 ...
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办公楼转让意向书》，证明原、被告间的系争房屋转让关系；二、建设用地规划许可证及相关文件，证明系争房屋出于被告的原因并未按期竣工的事实；三、划款 的认同，故双方实际已经无法商谈继续履行合同事宜。 综上所述，该份意向书并不具备商品房销售管理办法规定的房屋买卖合同应当明确的主要内容，该份意向书仅为预约合同。 ...
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