合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外 土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。依据《农村 ...
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合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的 土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。 依据《农村 ...
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方式也明确表明，对小产权房，即使不被拆除也必须补交土地出让金使小产权房占用的土地变更为国有出让土地，并补办相关建设手续、补交各项国家税费。但是，小 》第38条虽然作出了如下规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，而 ...
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份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理 及司法解释的相关规定予以认定。72.不同集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。（四）关于 ...
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份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理 司法解释的相关规定予以认定。 72.不同集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。 （四）关于 ...
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共北村委会同意，根据有关司法解释的规定，应认定为无效合同，其私下的土地承包经营权转让、互换行为不能对抗冯志能与宏利公司、宏利公司与兴业公司之间 法院提起诉讼时并未超过诉讼时效。宏利公司虽被工商管理机关吊销营业执照，但未经清算并办理注销登记手续，其法律人格尚未消灭，仍然具备民事权利能力。兴业公司对冯志能 ...
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第1款规定：县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。《物权法》第127条第2款规定：县级 33条规定：林权抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物流转或进行林木采伐等，林权登记机关不得为抵押权的流转办理变更登记，采伐审批机关不得批准或 ...
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人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。由此可知，是先有承包合同后有承包经营权证，只有承包合同生效后才能 的农业用途的情况下，国家和法律允许通过家庭承包取得的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转，且这种流转并不局限于同一集体经济 ...
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1998年起每年按当初的约定给被告送850斤小麦，被告也就再未追究土地承包经营权变更的事宜。2006年，原告不再给付被告小麦，双方为此发生纠纷。2006年 承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《 ...
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者；未经批准，擅自添设分支机构、迁移地址、转让、停业、复业或者变更登记事项者；未经批准，擅自扩大营业范围者；登记项目不实者（第1项），未经批准 不予支持。第十四条规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的， ...
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