具有特殊性：一般地，小产权房主要分两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。应当 村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是 ...
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，另外在我爸爸去世后，我爷爷和我妈妈共同出资在我家的房基地上又盖了一套房子，房产证的名字写的是我的名字。 我爷爷有四个儿子一个女儿，其中我父亲排名老三 妈妈的户口。但是因为当时我们都在外面，我爷爷就没有要房子，而是要了拆迁补偿款共计18万多一点，然后就住进了我的房子里。我当时觉得我们家的处境正在慢慢的 ...
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存量房交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮你 一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。当然，第三种 ...
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产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业 处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定， ...
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了贾艳秀；第四份：定边县房地产管理所《关于国家职工在城镇修建房屋收为公有的通知》存根，证明房管所收的原告的房子，贾义孝代领款；第五份:贾义孝的证明两份（ 证书，证号为定房权私字第3—006821号。2008年因城市改造，第三人所有的三间临街房屋再次被征收拆迁，原告贾艳秀得知第三人可能取得较大价值的拆迁 ...
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我和被告是胞兄弟关系。父母在粮食一库有73.11平方米的房屋。2009年该房屋拆迁，我父亲和五河县城市建设投资经营有限公司签订安置协议后，对该房屋又进行分割 我在协议上签字。该房屋建成后也交付给我，我也搬进居住。现去办理房产证时，被告对我房屋提出异议，造成我无法办理产权证。为此起诉，请求法院依法确认五 ...
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盖房子，所有盖房子费用都是老二自己掏，房子盖好后老二一家3口和2个老人住在了一起，但是办理房产证的时候，由于老二户口没有迁回老家，于是就写了老人（男）的 女）所有，如果老人（女）死后，房产由其自由分配。 现在有要拆迁的风声，老三就以老人（女）的名义要求夺回房产，并三番五次让老人（女）到老二家里面去闹， ...
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不在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时， 开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房 ...
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在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。 当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时， 开发商改合同，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。 「对策」 虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房 ...
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原告说抵押贷款用，2009年3月份，原告的房屋拆迁时，原告找仇长久要房照时才知道仇长久到三井子镇政府找房产部门工作人员私自更改了房产证的所有人名，把所有人由仇本林变更 ，建房时仇本林的二女儿仇淑梅、三女儿仇淑坤、四女儿仇淑梅都没有结婚，建房后，仇本林和彭会清用两间房出租，租出去二年，后来他儿子仇长久搬 ...
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