通过了《审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人 生活费。另外，本案中还应明确一个问题，即“公房使用权是否允许转让”。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。是否允许转让尽管 ...
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通过了《审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人 生活费。另外，本案中还应明确一个问题，即“公房使用权是否允许转让”。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。是否允许转让尽管 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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胡某某和被告李某共同经营，公司效益很好，在此基础上购买了水云间的房产和车辆。2001年下半年，李翠福逝世，公司没有办理变更登记手续。自2003年开始， 并没有按协议约定支付相应的对价。故本院认为李某与李某某签订的股权转让协议系恶意串通转移夫妻共同财产的行为，应认定为无效。故对胡某某请求判决李某与李某某 ...
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原告余莲娣和第三人刘思宁已将房屋权属转让给第三人古赞，并到被告处办理了转移登记手续；4、2006年7月8日南宁市房产档案服务部出具的《房产档案查询结果》、收 。第三人古赞原来是第三人刘思宁的朋友，后又与第三人刘思宁结为夫妻，在签订了《房地产买卖契约》，取得了《房屋所有权证》后将近五年的时间里，明知房屋 ...
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目前有三种不同处理意见： 1、依照物权法第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ，就当然不属于以个人财产投资取得的收益，因此，房屋增值部分并不属于夫妻共同所有的财产 同时，房产的价值受市场因素影响，既可能增值，又可能贬值。在增值的 ...
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房屋为夫妻共同所有。但，在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的 处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。六、父母出资为双方购置的房产的分割实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从 ...
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于同年10月再次签订了自愿离婚协议书，协议书约定：夫妻婚后购置的商品房，价值人民币14万元，现协商该套房产归丁男所有，由丁男给付于女房屋折 。 [法官点评] 民事合同成立并不等于民事合同生效，物权法对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，明确规定了登记生效制度，所有权人未办理产权过户登记手续，所有权仍 ...
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房屋为夫妻共同所有。但，在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的 处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。六、父母出资为双方购置的房产的分割 实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从 ...
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，婚生子由原告黄云抚养，抚养费由双方共同承担，夫妻共同财产均分。原告黄云认为，婚姻关系存续期间所取的财产有房产、土地使用权、车辆、公司财产、家庭使用财产 ，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先 ...
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