最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 的诉讼时效问题依据《合同法》第206条的规定，民间借贷合同中没有约定借款日期和还款期限的，出借人可以随时请求借款人偿还借款，借款人也可以随时偿还。出借人 ...
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规定的用益物权是：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，邻地利用权，典权，居住权，以及特许物权。 第四部分，规定的是担保物权。担保物权也是财产的利用 的利用极为广泛，与地上权之间产生很大的冲突。在这种情况下，急需对地上权和空间权的界限作出界定，同时规定空间权，对空间权的设定、期限、费用、行使、 ...
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款：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚 。 （二） 表现，因此，不能将退还土地出让金视为对土地使用人的补偿。依据《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收 回该土地的， ...
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确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原 ，根据经济水平以行政村为单位建立一部分宾馆式经济适用房，给予在法定期限内交回空置宅基地使用权的农转非、长期务工在外人员等在其回乡探亲过节时免费或只收取 ...
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款项逾期支付，盐田港公司亦未依约定的条件和期限交付补偿用地给安公司。1994年12月23日，双方签订《土地使用权转让合同》约定：宝安公司将位于 ，承担本案全部诉讼费。另查明：根据深圳市人民政府（1988）389号《关于盐田港建设的若干规定》、深圳市常委会（1992）19号《会议纪要》及深圳市人民政府（ ...
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款项逾期支付，盐田港公司亦未依约定的条件和期限交付补偿用地给安公司。1994年12月23日，双方签订《土地使用权转让合同》约定：宝安公司将位于 ，承担本案全部诉讼费。另查明：根据深圳市人民政府（1988）389号《关于盐田港建设的若干规定》、深圳市常委会（1992）19号《会议纪要》及深圳市人民政府（ ...
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的法律效力，应当如何从法律上予以规范和给予保护，这些问题都不清楚。例如，当时的制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及 10月拟订《合同法立法方案》，1994年1月正式开始起草，1995年1月产生《合同法建议稿》，1998年形成正式草案提交人大常委会审议，1999年3月15 ...
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的物权法规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有“有批准权的人民政府批准文件”作为取得土地使用权的依据，明显属于一种扩大解释 、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。笔者 ...
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部分款项逾期支付，盐田港公司亦未依约定的条件和期限交付补偿用地给安公司。1994年12月23日，双方签订《土地使用权转让合同》约定：宝安公司将位于盐田港 抵押贷款。1996年10月8日，双方又签订《补充协议》约定：宝安公司对盐田港后方建设投资额调整后为人民币1.85亿元，此款已全部付清。作为补偿用地， ...
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依法报经市、县级市人民政府批准，并按规定补缴不同用途和容积率的土地差价。(三)建设项目规划调整产生土地增值收益归政府，防止国有土地资产流失。因规划条件 额外利益，导致国有土地资产流失。 二、适用范围国有存量建设用地，包括经营性和非经营性的划拨或出让国有土地使用权。主要指下列五种情形：(一)原为国有存量 ...
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