机构计收预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记 ...
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预售合同虽然已经成立，但还没有发生法律效力，只在期限到来时，商品房预售合同才发生法律效力。这样，作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然 ）预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内，商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行 ...
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达到合格住房标准。被告长沙泓信房地产开发有限公司辩称，原、被告在2005年3月签订合同，被告在2005年7月就通知原告来收房。原告以质量问题拒绝收房 ，而且违约金过高，原告没有损失，现在房价都5000多元了，原告在购买时才3000多元。原告要求被告承担物管费的主体不对，被告是开发商，原、被告之间形成 ...
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销售第三人房产的行为。3、我国民法规定可以要求对方双倍赔偿的,一是定金，一是开发商对买受人的双倍退赔，李世凯要求嘉富公司与第三人共同承担连带赔偿责任 公司的三套房屋与本案诉争房屋没有任何关系。对于2005年12月20日的这份授权书内容是授权洽谈和联系，并不是授权给他签订任何的合同的权利。2、吴江与嘉富 ...
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，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、4#楼团购合同，而是以 理解为通常意义上的社会消费者的组团购买，造成原告对自己的团购活动中的地位的理解错误是引起本案纠纷的原因，也是其主张错误，不应得到法庭支持的原因。三、 ...
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，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、4#楼团购合同，而是以 理解为通常意义上的社会消费者的组团购买，造成原告对自己的团购活动中的地位的理解错误是引起本案纠纷的原因，也是其主张错误，不应得到法庭支持的原因。三、 ...
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规定，是合法有效的协议。五、关于本案争议的正确处理方式。引起本案诉讼的真正原因是目前房屋涨价，军安公司为了获取更大的利益。本案不仅仅是军安公司与新安 年3月13日与郑州市自来水总公司用户报装工程处签订供水工程施工合同，对于该合同来说，新安老兵公司不是项目开发商，没有任何建设规划手续，不是适格的合同主体 ...
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）合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证明签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，责任由签订人自负；如果委托单位已经开始履行，应视为对合同 效力。在受让方没有取得土地使用权证书等系因可归责于出让方的原因的情况下，尤应如此。在购房人为消费者、且房价不断攀升的情况下，更不可因开发商或者出让方 ...
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的设计。例如，《中华人民共和国物权法》（草案）设置了预告登记制度，购房人请求开发商交付商品房的债权，一经办理了预告登记，就能够否定其后存在于该商品房上的抵押权 上观察，显失公平是从结果着眼的，没有考虑形成显失公平的原因，包括酿成显失公平在内的影响合同效力的原因在《中华人民共和国民法通则》（以下简称为 ...
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的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常 不可归责于当事人双方的原因，买房户不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况，应当允许当事人解除合同，否则买房户没有能力支付购房款，也 ...
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