约定，依法变更或者解除合同，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“ 、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用 ...
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[32]（例如，）在美国宪法中，纯粹出于市场的考虑而保有土地，较之为维护承租人的居住权为加强对土地的保障，具有同样的合理性，甚至是更合理的。[33] 申请。[122]原告提起诉讼，主张这一这许可否准是对其财产权一种无补偿的征收，违反了基本法第14条的规定。[123] 作为德国民事案件的最高审级的联邦 ...
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抵押权的房屋或征收其座落地的土地时，抵押双方应就抵押物实际价值进行协商。对拆除房屋实行调换的，由抵押双方重新签订抵押合同。对拆除房屋实行作价补偿的，由 民用住宅，处分后原租赁合同应继续有效，租赁期满，出租人有权不续约。如出租人租赁期满将抵押物继续出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。已出租但未定 ...
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的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用，受让人就难以实现其受让土地使用权之目的。 。虽然根据《条例》第３１条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记，但实践中办理租赁登记的情况极少，使得这一规定 ...
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）有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人，应当自承包承租合同签订之日起30日内，向其承包承租 技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。二、设定非行政许可审批的依据《中华人民共和国企业所得税法》第二十 ...
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、新型墙体材料专项基金、防洪保安基金、价格调节基金等。(二)按低限减半征收经营性收费，主要有：新建住宅供配电工程建设费、工程咨询费、工程监理费、建筑物 申请，按规定程序审核符合条件的，可以重新签定租赁合同续租。出租人与承租人签订合同时，承租人需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按1 ...
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优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，当 变动，《物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收 ...
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山坡地而自始不能获准兴建预拌混凝土厂，准此，太平洋公司（承租人）主张：罗○男等九人（ 出租人） 给付不能云云， 似非无据，则太平洋公司是否得拒付租金并 于土地售价之损害赔偿金。 原审法院看法：经查原审以为甲原有之A 地被政府征收，部分发放补偿地价，部分配发B地，系争赠与契约仅就A 地为约定，并未就B ...
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使用权的使用年限，租赁双方签订出租合同。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同，承租人不得改变土地使用性质和合同规定的内容，不得新建永久性建筑物 划拨土地使用权时，对其地上建筑物和其他附着物，由市政府根据实际情况给予适当补偿。第三十八条临时出租(出租期限为三年以下)、抵押(抵押期限为一 ...
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下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市市区的土地；(二)依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)；(三)国家未确定 所载明的权利、义务随之转移。第五十一条 土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定 ...
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